Solides, ehrliches kleines Reihenendhaus

Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23923

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Frisch unbewohnt und schon bereit für neue Eigentümer!!

Kompakt, ehrlich und solide gebaut präsentiert sich dieses Endreihenhaus auf einem ca. 353 m² großen Eigenlandgrundstück.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit Küche, Vollbad sowie einem Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse bietet. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, wobei das mittlere Zimmer als Durchgangszimmer angelegt ist.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: 2016: Erneuerung des Daches inklusive Dachstuhl und 140 mm Wärmedämmung 2022: Neuer Gasanschluss 2013: Modernisierung des Badezimmers 2019: Neugestaltung der Terrasse

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Vorgarten bietet darüber hinaus Potenzial für eine weitere Terrasse.

Der rückwärtige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Gärtnern, Entspannen oder für spielerische Aktivitäten im Freien.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Umfassende Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Haus sollten eingeplant werden. Im Erdgeschoss besteht Sanierungsbedarf an der Fußbodenkonstruktion (Holzbalkenlage).

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen.

Ausstattung Sie erwartet ein solides Haus mit klarer und funktionaler Raumaufteilung.

Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind zentral vom Flur bzw. Eingangsbereich aus erreichbar.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Objektdaten und Ausstattung:

Endreihenhaus in massiver Bauweise, ca. 1920 erbaut
Eigenlandgrundstück
Rasengrundstück mit zwei Gartenhäusern
Stellplatz direkt vor dem Haus sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten
Kunststofffenster und klassische Raufasertapeten
Überdachte Terrasse
Innenrenovierung erforderlich

Erdgeschoss:

Küche mit praktischer Einbauküche
Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Außenfenster
Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und massiver Holztreppe mit offenen Stufen
Doppelterrassentür (vor ca. 4 Jahren erneuert)
Vertäfelte Decken
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad

Dachgeschoss:

Zwei helle (Schlaf-)Zimmer mit Außenfenstern sowie zusätzlichen Dachfenstern
Durchgangszimmer mit Deckentäfelung
Kleiner Flurbereich
Einheitlich hell geflieste Fußböden

Lage In Schönberg leben über 5.000 Einwohner. Das kleine Reihenhaus liegt ruhig und dennoch zentral in zweiter Reihe der Fritz-Reuter-Straße, in Fußweite des Marktplatzes.

Alle wichtigen Geschäfte für das tägliche Leben, wie z.B. Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, Gaststätten oder Post, sind im Ort ansässig. Die Gemeinde verfügt des Weiteren über eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Auch sind Kindergärten im Ort. Es sind alle Annehmlichkeiten im Ort.

Sonstiges Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.

Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*

Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Frisch unbewohnt und schon bereit für neue Eigentümer!! Kompakt, ehrlich und solide gebaut präsentiert sich dieses Endreihenhaus auf einem ca. 353 m² großen Eigenlandgrundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit Küche, Vollbad sowie einem Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse bietet. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, wobei das mittlere Zimmer als Durchgangszimmer angelegt ist. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: 2016: Erneuerung des Daches inklusive Dachstuhl und 140 mm Wärmedämmung 2022: Neuer Gasanschluss 2013: Modernisierung des Badezimmers 2019: Neugestaltung der Terrasse Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Vorgarten bietet darüber hinaus Potenzial für eine weitere Terrasse. Der rückwärtige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Gärtnern, Entspannen oder für spielerische Aktivitäten im Freien. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Umfassende Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Haus sollten eingeplant werden. Im Erdgeschoss besteht Sanierungsbedarf an der Fußbodenkonstruktion (Holzbalkenlage). Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen. Ausstattung Sie erwartet ein solides Haus mit klarer und funktionaler Raumaufteilung. Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind zentral vom Flur bzw. Eingangsbereich aus erreichbar. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Objektdaten und Ausstattung: - Endreihenhaus in massiver Bauweise, ca. 1920 erbaut - Eigenlandgrundstück - Rasengrundstück mit zwei Gartenhäusern - Stellplatz direkt vor dem Haus sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten - Kunststofffenster und klassische Raufasertapeten - Überdachte Terrasse - Innenrenovierung erforderlich Erdgeschoss: - Küche mit praktischer Einbauküche - Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Außenfenster - Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und massiver Holztreppe mit offenen Stufen - Doppelterrassentür (vor ca. 4 Jahren erneuert) - Vertäfelte Decken - Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad Dachgeschoss: - Zwei helle (Schlaf-)Zimmer mit Außenfenstern sowie zusätzlichen Dachfenstern - Durchgangszimmer mit Deckentäfelung - Kleiner Flurbereich - Einheitlich hell geflieste Fußböden Lage In Schönberg leben über 5.000 Einwohner. Das kleine Reihenhaus liegt ruhig und dennoch zentral in zweiter Reihe der Fritz-Reuter-Straße, in Fußweite des Marktplatzes. Alle wichtigen Geschäfte für das tägliche Leben, wie z.B. Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, Gaststätten oder Post, sind im Ort ansässig. Die Gemeinde verfügt des Weiteren über eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Auch sind Kindergärten im Ort. Es sind alle Annehmlichkeiten im Ort. Sonstiges Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. * Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.* Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da! Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 141 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solides, ehrliches kleines Reihenendhaus

Beschreibung

Ausstattung