Sie träumen schon lange von einem XL - Haus zum Wohlfühlen / Einzug kurzfristig möglich!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65207

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.694 €

pro m²

Beschreibung

Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Gerne senden wir Ihnen die Grundrisse und die Wohnflächenberechnung zu.

Ausstattung eine große Terrassen und Garten zum Wald 1 Garage und ein Stellplatz Fußbodenheizung
2 Bäder sowie 1 Gäste-Toilette Fliesen Moderne Küche

Das Haus ist voll unterkellert.

Lage Wiesbaden-Auringen in einer ruhigen und reinen Wohnstraße, sehr schön gelegen, ein Edeka - Supermarkt fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.

Im Nachbarort befinden sich eine Grund- und eine weiterführende Schule. Außerdem gibt es weitere weiterführende Schulen in Wiesbaden.

In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiesbadener Innenstadt.

Der Autobahn Anschluss A3 ist nur 8 Minuten entfernt. Zum Flughafen Frankfurt fahren Sie in nur 23 Minuten.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst ... ... und vereinbaren einen Termin mit uns.

Sonstiges Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Besichtigungstermine werden nach Absprache mit Frau Kramer / oder Frau Eichhorn / Kramer Immobilien vereinbart.

Idealerweise ist es von Vorteil, wenn eine Finanzierung im Vorfeld geklärt ist. Hierbei können wir Ihnen behilflich sein und Ratschläge geben. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Ein wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz:

nach § 2 Abs. 1 Nr.10 GwG bin ich verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu muss ich von jedem Interessenten die persönlichen Daten (BPA) aufnehmen.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch per Email mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen..

Unser weiterer Service für Sie:

Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorge so für einen reibungslosen Übergang.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns Kramer Immobilien.

Frau Eichhorn und Frau Kramer freuen sich auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Sie erwerben eine neuwertige DHH in hochwertiger Ausstattung und offenem, modernem Konzept in bester Lage von Wiesbaden - Auringen. Großzügige Fensterflächen, durchgehend vom Boden bis zur Decke, schaffen Weite und holen die Natur ins Haus. Auf der Terrasse können Sie sich in der warmen Jahreszeit aufhalten und für Ihre Kinder ist genügend Platz zum Spielen im Freien. Eine puristische Architektur wurde sowohl innen als auch außen konsequent verfolgt. Ihr neues Zuhause bietet teils offenes Wohnen durch gegliederte und geschlossene Bereiche, aber auch genügend Rückzugsmöglichkeiten. Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Gerne senden wir Ihnen die Grundrisse und die Wohnflächenberechnung zu. Ausstattung eine große Terrassen und Garten zum Wald 1 Garage und ein Stellplatz Fußbodenheizung 2 Bäder sowie 1 Gäste-Toilette Fliesen Moderne Küche Das Haus ist voll unterkellert. Lage Wiesbaden-Auringen in einer ruhigen und reinen Wohnstraße, sehr schön gelegen, ein Edeka - Supermarkt fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Im Nachbarort befinden sich eine Grund- und eine weiterführende Schule. Außerdem gibt es weitere weiterführende Schulen in Wiesbaden. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiesbadener Innenstadt. Der Autobahn Anschluss A3 ist nur 8 Minuten entfernt. Zum Flughafen Frankfurt fahren Sie in nur 23 Minuten. Überzeugen Sie sich am Besten selbst ... ... und vereinbaren einen Termin mit uns. Sonstiges Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigungstermine werden nach Absprache mit Frau Kramer / oder Frau Eichhorn / Kramer Immobilien vereinbart. Idealerweise ist es von Vorteil, wenn eine Finanzierung im Vorfeld geklärt ist. Hierbei können wir Ihnen behilflich sein und Ratschläge geben. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Ein wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz: nach § 2 Abs. 1 Nr.10 GwG bin ich verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu muss ich von jedem Interessenten die persönlichen Daten (BPA) aufnehmen. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch per Email mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.. Unser weiterer Service für Sie: Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorge so für einen reibungslosen Übergang. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns Kramer Immobilien. Frau Eichhorn und Frau Kramer freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.800 €): 3.411 € / Monat
20% Eigenkapital (159.600 €): 3.032 € / Monat
30% Eigenkapital (239.400 €): 2.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.092 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sie träumen schon lange von einem XL - Haus zum Wohlfühlen / Einzug kurzfristig möglich!

Beschreibung

Ausstattung