ROOT & SKY - EXKLUSIVE 4 ZIMMER RESIDENZ | 60 m² Wohnbereich | 30 m² Loggia | Premium Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

1.540.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.506 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SHOWROOM Friedrichstraße 7 61231 Bad Nauheim

Individuelle Einzeltermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns unter 0172 6554222.

ROOT & SKY | Exklusives Wohnen in Bad Nauheims Bestlage

Mit ROOT & SKY entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Nauheims ein exklusives Neubauprojekt mit bewusst limitierter Anzahl an Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Energiekonzepte schaffen ein Wohnumfeld mit besonderer Privatsphäre, Ruhe und außergewöhnlicher Lebensqualität.

Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche begeistert durch ihre großzügige Raumgestaltung und ihren repräsentativen Charakter. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung und Kochinsel – ein Ort für Genuss, Begegnung und entspanntes Wohnen.

Großzügige Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur ca. 30 m² großen Loggia schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und verleihen den Räumen eine besondere Leichtigkeit. Eine zweite Loggia erweitert den Wohnkomfort zusätzlich.

Das stilvolle Bad en Suite, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung, hohe Raumhöhen sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Wohnung.

Auch technisch setzt ROOT & SKY Maßstäbe: Energieeffizienzklasse A+, moderne Wärmepumpentechnologie, Photovoltaikanlage, Tiefgarage und Aufzug stehen für nachhaltiges, komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen.

Ein besonderer Vorteil in der aktuellen Planungsphase: Zahlreiche Grundriss- und Ausstattungsdetails können noch individuell an persönliche Wünsche angepasst werden.

Um die besondere Qualität und Architektur von ROOT & SKY erlebbar zu machen, laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren exklusiven Showroom ein.

Wir bitten um vorherige Terminvereinbarung, damit wir uns ausreichend Zeit für Ihre individuellen Wünsche nehmen können.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.

Ausstattung

Energieeffiziens A+
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Entkalkungsanlage
Echtholzparkett nach Wahl
Bad en Suite
Gäste-WC
1. Loggien
Innentüren mit Überhöhe 2,40 m
Haustür mit Überhöhe 2,40 m
Fußbodenheizung
Bus-System
offene Küche mit Kochinsel
Elektrische Rollläden
Aufzug
Bodentiefe Fensterelemente
Fenster dreifach-verglast
Grossformatige Feinsteinzeugfliesen
Barrierefreies Wohnen
Erhöhter Standard - Schallschutz
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanshcluss

Lage EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN DIE DAS SCHÖNE LIEBEN UND DAS BESONDERE SUCHEN

Mitten in der eleganten Burgallee, im Herzen von Bad Nauheim, entsteht mit Root & Sky ein außergewöhnliches Wohnensemble, das zeitlose Architektur, urbanen Komfort und den besonderen Charme des renommierten Kurorts auf harmonische Weise vereint.

Hier genießen Sie eine Lage, die in Bad Nauheim zu den begehrtesten Adressen zählt: angenehm ruhig und gleichzeitig mitten im Leben.

Der Kurpark, stilvolle Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Highlights befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein entspanntes Lebensgefühl legen. Kurze Wege werden zu genussvollen Spaziergängen. Der Alltag fühlt sich leichter an. Und aus Wohnen wird ein Lebensstil.

Root & Sky steht für moderne Wohnkultur mit Charakter – hochwertig, stilvoll und mit einem feinen Gespür für das Besondere.

Weil der richtige Ort alles verändert

Sonstiges ROOT & SKY – SHOWROOM OPEN

Am Mittwoch, den 17.06.2026, ist unser Showroom von 15:30 Uhr bis 19:00 Uhr für Interessenten geöffnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ROOT & SKY persönlich kennenzulernen, hochwertige Visualisierungen des Projekts zu entdecken und sich individuell zu den exklusiven Eigentumswohnungen beraten zu lassen.

Für eine persönliche und ungestörte Beratung empfehlen wir vorab eine Terminvereinbarung. Selbstverständlich sind Besucher aber auch ohne Termin herzlich willkommen.

Friedrichstraße 7 · 61231 Bad Nauheim

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Objektbeschreibung SHOWROOM Friedrichstraße 7 61231 Bad Nauheim Individuelle Einzeltermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns unter 0172 6554222. ROOT & SKY | Exklusives Wohnen in Bad Nauheims Bestlage Mit ROOT & SKY entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Nauheims ein exklusives Neubauprojekt mit bewusst limitierter Anzahl an Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Energiekonzepte schaffen ein Wohnumfeld mit besonderer Privatsphäre, Ruhe und außergewöhnlicher Lebensqualität. Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche begeistert durch ihre großzügige Raumgestaltung und ihren repräsentativen Charakter. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung und Kochinsel – ein Ort für Genuss, Begegnung und entspanntes Wohnen. Großzügige Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur ca. 30 m² großen Loggia schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und verleihen den Räumen eine besondere Leichtigkeit. Eine zweite Loggia erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Das stilvolle Bad en Suite, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung, hohe Raumhöhen sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Wohnung. Auch technisch setzt ROOT & SKY Maßstäbe: Energieeffizienzklasse A+, moderne Wärmepumpentechnologie, Photovoltaikanlage, Tiefgarage und Aufzug stehen für nachhaltiges, komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein besonderer Vorteil in der aktuellen Planungsphase: Zahlreiche Grundriss- und Ausstattungsdetails können noch individuell an persönliche Wünsche angepasst werden. Um die besondere Qualität und Architektur von ROOT & SKY erlebbar zu machen, laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren exklusiven Showroom ein. Wir bitten um vorherige Terminvereinbarung, damit wir uns ausreichend Zeit für Ihre individuellen Wünsche nehmen können. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Ausstattung - Energieeffiziens A+ - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Entkalkungsanlage - Echtholzparkett nach Wahl - Bad en Suite - Gäste-WC - 2. Loggien - Innentüren mit Überhöhe 2,40 m - Haustür mit Überhöhe 2,40 m - Fußbodenheizung - Bus-System - offene Küche mit Kochinsel - Elektrische Rollläden - Aufzug - Bodentiefe Fensterelemente - Fenster dreifach-verglast - Grossformatige Feinsteinzeugfliesen - Barrierefreies Wohnen - Erhöhter Standard - Schallschutz - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanshcluss Lage EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN DIE DAS SCHÖNE LIEBEN UND DAS BESONDERE SUCHEN Mitten in der eleganten Burgallee, im Herzen von Bad Nauheim, entsteht mit Root & Sky ein außergewöhnliches Wohnensemble, das zeitlose Architektur, urbanen Komfort und den besonderen Charme des renommierten Kurorts auf harmonische Weise vereint. Hier genießen Sie eine Lage, die in Bad Nauheim zu den begehrtesten Adressen zählt: angenehm ruhig und gleichzeitig mitten im Leben. Der Kurpark, stilvolle Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Highlights befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein entspanntes Lebensgefühl legen. Kurze Wege werden zu genussvollen Spaziergängen. Der Alltag fühlt sich leichter an. Und aus Wohnen wird ein Lebensstil. Root & Sky steht für moderne Wohnkultur mit Charakter – hochwertig, stilvoll und mit einem feinen Gespür für das Besondere. Weil der richtige Ort alles verändert Sonstiges ROOT & SKY – SHOWROOM OPEN Am Mittwoch, den 17.06.2026, ist unser Showroom von 15:30 Uhr bis 19:00 Uhr für Interessenten geöffnet. Nutzen Sie die Gelegenheit, ROOT & SKY persönlich kennenzulernen, hochwertige Visualisierungen des Projekts zu entdecken und sich individuell zu den exklusiven Eigentumswohnungen beraten zu lassen. Für eine persönliche und ungestörte Beratung empfehlen wir vorab eine Terminvereinbarung. Selbstverständlich sind Besucher aber auch ohne Termin herzlich willkommen. Friedrichstraße 7 · 61231 Bad Nauheim Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.540.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 2 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2028

Flächen

Wohnfläche: 162 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (154.000 €): 6.584 € / Monat
20% Eigenkapital (308.000 €): 5.852 € / Monat
30% Eigenkapital (462.000 €): 5.121 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 2.509 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ROOT & SKY - EXKLUSIVE 4 ZIMMER RESIDENZ | 60 m² Wohnbereich | 30 m² Loggia | Premium Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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