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+++ Freie 4-Zimmer ETW mit Loggia, PKW-Stellplatz und Kellerraum+++

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38304

Kaufpreis

165.000 €

4

Zimmer

1

Bad

100 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 4 -Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist gut geschnitten und zu ihr gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller und Trockenraum im Dachgeschoss. Zugehörig ist außerdem ein PKW-Stellplatz (Nr. 11). Ausstattung Immobiliensteckbrief Wohnung: - Freie 4-Zimmer Wohnung - 2. Obergeschoss - Loggia mit Markiese - ca. 100 m² Wohnfläche - monatliches Hausgeld 390,- Euro beinhaltet: Abfallgebühren, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, etc. - 3 Schlafzimmer mit manuellen Außenjalousien - Wohnzmmer mit Parkett und elektrischen Außenjalousien - Badezimmer, innenliegend - Gäste-Bad, innenliegend - Einbauküche (alt) - Kunststofffenster aus 2016 - Gegensprechanlage - Kellerraum - gemeinsamer Fahrradkeller - Trockenraum im Dachgeschoss - Glasfaseranschluss wird nach Auskunft der Hausverwaltung 2027 ausgebaut - Parkplatz (Nr.11) Lage Am Pfingstanger 1, 38304 Wolfenbüttel

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €)
705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €)
627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €)
549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 105 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

165.000 €

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