Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garage in begehrter Lage von Lohmar-Heide

Reiheneckhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53797

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.989 €

pro m²

Beschreibung

Die Böden präsentieren sich in einer angenehmen Mischung aus Parkett, Fliesen, Stein und Teppichboden und verleihen den einzelnen Räumen jeweils ihren eigenen Charakter. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Investitionen.

Das Grundstück mit einer Fläche von circa 260 m² umfasst einen eigenen Garten, der zum Erholen und Genießen im Freien einlädt. Ein besonderer Vorteil des Eckhauses ist die großzügigere Grundstücksgestaltung mit mehr Licht und Privatsphäre im Vergleich zu klassischen Reihenmittelhäusern.

Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz auf der Garagenzufahrt zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung. Er liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage Willkommen in Lohmar-Heide – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, die das Beste aus Stadt und Natur miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, die Kindern ausreichend Platz zum Spielen und sicheres Aufwachsen bietet. Familien fühlen sich hier rundum wohl.

Die zentrale Lage zwischen Lohmar, Siegburg und Troisdorf eröffnet zahlreiche Möglichkeiten im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kulturangebote der umliegenden Städte sind schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Überschaubarkeit eines gewachsenen Wohnviertels.

Wer auf das Auto verzichten möchte, wird die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu schätzen wissen. Bus- und Bahnverbindungen erschließen die gesamte Region zuverlässig und ermöglichen eine bequeme Pendelstrecke in die nahen Großstädte Köln und Bonn.

Lohmar-Heide verbindet damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Lohmar-Heide bietet auf circa 95 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, sowie einem vollwertigen Wannenbad und einem separaten Gäste-WC ist das Haus komfortabel und funktional gestaltet. Hinzu kommen das Dachgeschoss als Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum, welcher über das Treppenhaus komfortabel zu erreichen ist, sowie das Kellergeschoss mit einer Waschküche, Vorratsraum, Heizungskeller/Werkstatt und einem geräumigen Hobbyraum mit separatem Zugang zum Garten (zusätzliche Nutzfläche von circa 50 m²). Die Böden präsentieren sich in einer angenehmen Mischung aus Parkett, Fliesen, Stein und Teppichboden und verleihen den einzelnen Räumen jeweils ihren eigenen Charakter. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Investitionen. Das Grundstück mit einer Fläche von circa 260 m² umfasst einen eigenen Garten, der zum Erholen und Genießen im Freien einlädt. Ein besonderer Vorteil des Eckhauses ist die großzügigere Grundstücksgestaltung mit mehr Licht und Privatsphäre im Vergleich zu klassischen Reihenmittelhäusern. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz auf der Garagenzufahrt zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung. Er liegt spätestens zur Besichtigung vor. Lage Willkommen in Lohmar-Heide – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, die das Beste aus Stadt und Natur miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, die Kindern ausreichend Platz zum Spielen und sicheres Aufwachsen bietet. Familien fühlen sich hier rundum wohl. Die zentrale Lage zwischen Lohmar, Siegburg und Troisdorf eröffnet zahlreiche Möglichkeiten im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kulturangebote der umliegenden Städte sind schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Überschaubarkeit eines gewachsenen Wohnviertels. Wer auf das Auto verzichten möchte, wird die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu schätzen wissen. Bus- und Bahnverbindungen erschließen die gesamte Region zuverlässig und ermöglichen eine bequeme Pendelstrecke in die nahen Großstädte Köln und Bonn. Lohmar-Heide verbindet damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 446 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garage in begehrter Lage von Lohmar-Heide

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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