Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Bergheim Ahe

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50127

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.402 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, einen Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung von den Eigentümern umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Im Rahmen der Modernisierung wurden bereits wesentliche Bereiche ( Elektrik, Fenster, Bäder...) der Wohnung erneuert. Lediglich die Wandgestaltung bietet dem neuen Eigentümer noch die Möglichkeit, diese nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack auszuführen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der praktische Grundriss macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf attraktiv.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und kann somit direkt vom neuen Eigentümer übernommen werden. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung nach der Übergabe neu vermieten möchten.

Ausstattung

4 gut geschnittene Zimmer
großer Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Umfangreich modernisiert
Heller Wohn- und Essbereich
Bezugsfrei ab 01.08.2026
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Lage Die Wohnung befindet sich im Bergheimer Stadtteil Ahe, im Wohnpark. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und eine familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an die A61 sowie der Nähe zum Bahnhof Sindorf sind auch Köln und die umliegenden Städte schnell erreichbar.

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Weitere Unterlagen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage!

Alle Angaben in diesem Inserat beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer / der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung.

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Objektbeschreibung Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, einen Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung von den Eigentümern umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Rahmen der Modernisierung wurden bereits wesentliche Bereiche ( Elektrik, Fenster, Bäder...) der Wohnung erneuert. Lediglich die Wandgestaltung bietet dem neuen Eigentümer noch die Möglichkeit, diese nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack auszuführen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der praktische Grundriss macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf attraktiv. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und kann somit direkt vom neuen Eigentümer übernommen werden. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung nach der Übergabe neu vermieten möchten. Ausstattung - 4 gut geschnittene Zimmer - großer Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Umfangreich modernisiert - Heller Wohn- und Essbereich - Bezugsfrei ab 01.08.2026 - Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Lage Die Wohnung befindet sich im Bergheimer Stadtteil Ahe, im Wohnpark. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und eine familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an die A61 sowie der Nähe zum Bahnhof Sindorf sind auch Köln und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt! Jetzt Anfragen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Weitere Unterlagen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben in diesem Inserat beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer / der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Schnell Haus Immobilien Ihr zuverlässiger Immobilienpartner – schnell, professionell, erfolgreich! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder in sichere Hände geben? Dann sind wir genau der richtige Partner für Sie! Wir sind bekannt für unsere schnelle Abwicklung, unsere absolute Zuverlässigkeit und die enge Betreuung unserer Kunden. Das bestätigen uns auch unsere zahlreichen zufriedenen Bestandskunden, die seit Jahren auf unsere Kompetenz vertrauen. Ob Verkauf, Hausverwaltung oder Wohnungsverwaltung, bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Effizient, vertrauensvoll und mit maximalem Einsatz für Ihr Objekt. Testen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst, wie schnell und zuverlässig Immobiliengeschäfte sein können!