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Zusammen Wohnen und Arbeiten oder doch neues Projekt?

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08058

Kaufpreis

99.000 €

5

Zimmer

19 m²

Wohnfläche

5.211 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine interessante Immobilie in Zwickau zum Kauf an. Das Objekt besteht aus einer Wohnung mit ca. 60 m² und einem Gewerbebereich mit ca. 130 m². Beide Einheiten können miteinander verbunden werden, um eine individuelle Nutzung zu ermöglichen. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Gewerbebereich bietet großzügige Räumlichkeiten, die sich für verschiedene Branchen eignen. Eine Einheit als Wohn- und Arbeitsbereich ist ebenfalls denkbar. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 350 m² und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Lage in Zwickau ist sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Zwickauer Stadtteil Niederhohndorf, der von einer ländlichen Atmosphäre geprägt ist. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Innenstadt von Zwickau ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Hier finden Sie ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht eine gute Anbindung an andere Städte wie Chemnitz, Dresden oder Leipzig. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Bezugsfrei ab
01.02.2025

Flächen

Wohnfläche
19 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €)
423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €)
376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €)
329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 146 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

99.000 €

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