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Design Trifft Bestlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58313

Kaufpreis

4.650.000 €

8

Zimmer

3

Bäder

260 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

17.885 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In bevorzugter Wohnlage von Herdecke präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als stilvoller Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das großzügige Grundstück bietet ein seltenes Maß an Ruhe und Raum zur Entfaltung – ideal für Familien und alle, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld legen. Die Architektur setzt auf klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Die weitläufige Terrasse mit Infinity-Pool schafft einen privaten Rückzugsort mit Resort-Charakter – perfekt für entspannte Sommerabende, stilvolle Einladungen oder einfach das tägliche Ankommen. Ausstattung Gebäudekühlung Geothermieanlage Photovoltaikanlage Wallbox Smart-Home Kamerasystem Infinitypool Infrarotsauna Lage Die Lage verbindet Rückzug und Lebensqualität: naturnah, repräsentativ und gleichzeitig gut angebunden. Herdecke selbst steht für gehobenes Wohnen im Ruhrgebiet – mit hohem Freizeitwert, kurzen Wegen und einer Umgebung, die Ruhe und Urbanität angenehm verbindet. Sonstiges Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer erfolgt der Versand des Exposés und weiterer Objektunterlagen ausschließlich nach vorheriger Bonitätsprüfung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach Vorlage eines geeigneten Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweises (z. B. aktuelle Bankbestätigung oder Finanzierungszusage) weitere Unterlagen zur Verfügung stellen und einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren können. Selbstverständlich behandeln wir auch Ihre Unterlagen vertraulich.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
4.650.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
260 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2016
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (465.000 €)
19.879 € / Monat
20% Eigenkapital (930.000 €)
17.670 € / Monat
30% Eigenkapital (1.395.000 €)
15.461 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 10.090 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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