Ihre Ideen sind gefragt - ehemaliges Pfarrhaus zu kaufen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23923

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

578 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

692 €

pro m²

Beschreibung

Die Gesamtfläche des Wohnhauses beträgt ca. 578 m² und verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Hinzu kommt eine Teilkellerfläche von ca. 65 m². Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung.

Das alte Pfarrhaus steht unter Denkmalschutz und wurde auf einem ca. 2.888 m² großen Grundstück erbaut, es handelt sich um Erbpacht, der jährliche Erbpachtzins beträgt 7.159,00 Euro. Zudem gibt es einen Garagenkomplex, der zur Zeit vermietet ist.

Ihre Ideen sind gefragt für diese besondere Anwesen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin nach einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung Energiedaten: Es besteht keine Pflicht! (Denkmalschutz)

Teilkeller
Garagenkomplex

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schönberg – einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg, nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Schönberg besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie eine gute ärztliche Versorgung inklusive Allgemeinmediziner, Fachärzte und Physiotherapeuten.

Für junge Familien ist besonders die Kinderbetreuung und Bildung hervorzuheben: Schönberg verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Regionale Schule sowie ein Gymnasium. Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote – von Fußball über Reiten bis hin zu Musik und Kultur – machen den Ort lebenswert.

Die umliegende Natur lädt zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen ein. Auch die Ostsee ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar – perfekt für Ausflüge an den Strand.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B104 und die A20 erreichen Sie Lübeck in ca. 20 Minuten und Schwerin in ca. 40 Minuten. Auch die Ostseebäder Boltenhagen und Travemünde sind schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Schönberg (Meckl) eine direkte Zugverbindung nach Lübeck, ideal für Pendler.

Objektbeschreibung Das ehemalige Pfarrhaus wurde um 1800 errichtet, im Jahr 2006 saniert und zu einer Kindertagesstätte umgebaut. Die Kita zieht aus den Räumlichkeiten aus, so dass einer neuen Nutzung durch einige Umbauarbeiten beispielsweise als Mehrparteien-, Wohnhaus oder Gewerbeimmobilie nichts im Wege steht. Die Gesamtfläche des Wohnhauses beträgt ca. 578 m² und verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Hinzu kommt eine Teilkellerfläche von ca. 65 m². Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Das alte Pfarrhaus steht unter Denkmalschutz und wurde auf einem ca. 2.888 m² großen Grundstück erbaut, es handelt sich um Erbpacht, der jährliche Erbpachtzins beträgt 7.159,00 Euro. Zudem gibt es einen Garagenkomplex, der zur Zeit vermietet ist. Ihre Ideen sind gefragt für diese besondere Anwesen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin nach einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung. Ausstattung Energiedaten: Es besteht keine Pflicht! (Denkmalschutz) - Teilkeller - Garagenkomplex Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schönberg – einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg, nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Schönberg besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie eine gute ärztliche Versorgung inklusive Allgemeinmediziner, Fachärzte und Physiotherapeuten. Für junge Familien ist besonders die Kinderbetreuung und Bildung hervorzuheben: Schönberg verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Regionale Schule sowie ein Gymnasium. Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote – von Fußball über Reiten bis hin zu Musik und Kultur – machen den Ort lebenswert. Die umliegende Natur lädt zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen ein. Auch die Ostsee ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar – perfekt für Ausflüge an den Strand. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B104 und die A20 erreichen Sie Lübeck in ca. 20 Minuten und Schwerin in ca. 40 Minuten. Auch die Ostseebäder Boltenhagen und Travemünde sind schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Schönberg (Meckl) eine direkte Zugverbindung nach Lübeck, ideal für Pendler.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 12
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 578 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1800
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 2.026 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihre Ideen sind gefragt - ehemaliges Pfarrhaus zu kaufen!

Beschreibung

Ausstattung