Geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Nauheim
Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231
Kaufpreis
475.000 €
3
Zimmer
1
Bad
119 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3.992 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Nauheim – Wohnkomfort auf ca.118 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 118,53 m² und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie einen weiteren Wohnraum, der sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen lässt.
Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Zusatzinvestitionen. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Der hochwertige Fliesenbelag verleiht den Zimmern eine pflegeleichte und zeitlose Optik.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 569 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt 520 € - dies beinhaltet bereits sowohl die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 80 €, als auch die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von 100 €.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Die beiden Doppelparker in der Parkgarage sind bereits im Kaufpreis beinhaltet.
Eine hervorragende Gelegenheit, in der beliebten Kurstadt Bad Nauheim Wohneigentum zu erwerben – ideal für Familien, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Ausstattung
- Wohnkomfort über 2 Etagen
- Einbauküche
- 2 PKW-Stellplätze in der Parkgarage (Doppelparker)
- schöner Balkon mit Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Ankleide
Lage
Entdecken Sie die unvergleichliche Lage dieses bemerkenswerten Anwesens in Bad Nauheim, einer charmanten Stadt mit Kurtradition und modernem Flair.
• Nur wenige Gehminuten vom berühmten Kurpark entfernt, genießen Sie die Ruhe und Schönheit der grünen Landschaften, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben.
• Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem und schnell andere Teile der Stadt und die umliegenden Regionen erreichen können.
• In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, die für jeden Geschmack und Anlass das Richtige bieten.
• Die ausgezeichneten Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Umgebung machen dieses Anwesen zur idealen Wahl für Familien.
• Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung in Bad Nauheim, wo historische Sehenswürdigkeiten und moderne Attraktionen auf Sie warten.
Dieses Anwesen verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihren Lebensstil bereichert.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.500 €)
- 2.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.000 €)
- 1.805 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.500 €)
- 1.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 559 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
475.000 €