Doppelhausbebauung möglich! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage von Radebeul

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.969 €

pro m²

Beschreibung

Linker Hand befindet sich die Küche, die durch ihren praktischen Zuschnitt ideale Voraussetzungen für den täglichen Kochalltag bietet. Angrenzend hierzu liegt das Wohnzimmer, welches als Mittelpunkt des Hauses überzeugt. Der vorhandene Kaminofenanschluss schafft beste Voraussetzungen für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während die Fensterflächen für ein angenehmes Tageslicht sorgen und dem Raum eine freundliche Wirkung verleihen.

Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist hierbei der direkte Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC auf der rechten Seite des Flures.

Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches sich durch eine familienfreundliche Raumaufteilung auszeichnet. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Geradeaus liegt das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Auch das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige Kellerflur, von welchem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich der Heizungsraum. Der angrenzende Raum wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und eignet sich ebenso hervorragend als Hobby- oder Fitnessraum. Auf der rechten Seite des Kellergeschosses befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, welches den praktischen Nutzen der Immobilie zusätzlich erweitert.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die zum Objekt gehörende Werkstatt mit einer Fläche von ca. 84 m². Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzliche Lagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Nebengelasse, welche zusätzlichen Stauraum schaffen und das insgesamt großzügige Platzangebot der Immobilie sinnvoll abrunden.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Haus mit funktionaler Raumaufteilung, vielseitigen Nutzflächen und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut 1976
großzügiges Grundstück mit ca. 1.260 m²
ca. 160 m² Wohnfläche auf mehreren Etagen
5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Ofenanschluss
Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
vollunterkellert – Keller mit Nutzräumen
Gas-Zentralheizung
Einbauküche vorhanden
Wannenbad sowie Dusch-/Wannenbad
Holzfenster
Putzfassade, Hartdach (Schiefer)
vor ca. 2 Jahren saniert und modernisiert
separater Werkstatt
Zahlreichen Nebengelassen
gute Verkehrsanbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel
ruhige Wohnlage in Radebeul

Lage

Radebeul liegt unmittelbar westlich von Dresden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Stadt verbindet städtische Infrastruktur mit dem Charme eines historischen Weinbauortes – geprägt von gründerzeitlichen Villen, der Elbenähe und dem charakteristischen Weinberg-Panorama der Lößnitz.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Radebeul mit einem breiten Einkaufs- und Dienstleistungsangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Im direkten Einzugsbereich befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Dresden erweitert das Bildungsangebot zusätzlich deutlich.
Weinwanderungen entlang der Lößnitzsteige, Radtouren auf dem Elberadweg und das Spitzhaus-Areal laden zur Erholung ein. Kulturell überzeugt Radebeul mit dem Karl-May-Museum, Schloss Wackerbarth sowie einer aktiven Veranstaltungsszene.
Die Straßenbahnlinie 4 und die S-Bahn S1 verbinden Radebeul direkt mit dem Dresdner Zentrum. Mit dem Auto ist Dresden in ca. 10–15 Minuten erreichbar; die A4 ist über die Auffahrt Dresden-Neustadt schnell zu erreichen.

Sonstiges Wir freuen uns auf Sie !

Ihre HOGE Immobilien GmbH

Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Es werden nur vollständige Kontaktanfragen mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantwortet. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentral gelegenen Flur des Erdgeschosses, von welchem aus sämtliche Räume dieser Ebene erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein funktionales und zugleich angenehmes Wohngefühl. Linker Hand befindet sich die Küche, die durch ihren praktischen Zuschnitt ideale Voraussetzungen für den täglichen Kochalltag bietet. Angrenzend hierzu liegt das Wohnzimmer, welches als Mittelpunkt des Hauses überzeugt. Der vorhandene Kaminofenanschluss schafft beste Voraussetzungen für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während die Fensterflächen für ein angenehmes Tageslicht sorgen und dem Raum eine freundliche Wirkung verleihen. Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist hierbei der direkte Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC auf der rechten Seite des Flures. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches sich durch eine familienfreundliche Raumaufteilung auszeichnet. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Geradeaus liegt das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige Kellerflur, von welchem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich der Heizungsraum. Der angrenzende Raum wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und eignet sich ebenso hervorragend als Hobby- oder Fitnessraum. Auf der rechten Seite des Kellergeschosses befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, welches den praktischen Nutzen der Immobilie zusätzlich erweitert. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die zum Objekt gehörende Werkstatt mit einer Fläche von ca. 84 m². Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzliche Lagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Nebengelasse, welche zusätzlichen Stauraum schaffen und das insgesamt großzügige Platzangebot der Immobilie sinnvoll abrunden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Haus mit funktionaler Raumaufteilung, vielseitigen Nutzflächen und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung + Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut 1976 + großzügiges Grundstück mit ca. 1.260 m² + ca. 160 m² Wohnfläche auf mehreren Etagen + 5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung + Wohnzimmer mit Ofenanschluss + Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse + Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer + vollunterkellert – Keller mit Nutzräumen + Gas-Zentralheizung + Einbauküche vorhanden + Wannenbad sowie Dusch-/Wannenbad + Holzfenster + Putzfassade, Hartdach (Schiefer) + vor ca. 2 Jahren saniert und modernisiert + separater Werkstatt + Zahlreichen Nebengelassen + gute Verkehrsanbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel + ruhige Wohnlage in Radebeul Lage + Radebeul liegt unmittelbar westlich von Dresden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Stadt verbindet städtische Infrastruktur mit dem Charme eines historischen Weinbauortes – geprägt von gründerzeitlichen Villen, der Elbenähe und dem charakteristischen Weinberg-Panorama der Lößnitz. + Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Radebeul mit einem breiten Einkaufs- und Dienstleistungsangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. + Im direkten Einzugsbereich befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Dresden erweitert das Bildungsangebot zusätzlich deutlich. + Weinwanderungen entlang der Lößnitzsteige, Radtouren auf dem Elberadweg und das Spitzhaus-Areal laden zur Erholung ein. Kulturell überzeugt Radebeul mit dem Karl-May-Museum, Schloss Wackerbarth sowie einer aktiven Veranstaltungsszene. + Die Straßenbahnlinie 4 und die S-Bahn S1 verbinden Radebeul direkt mit dem Dresdner Zentrum. Mit dem Auto ist Dresden in ca. 10–15 Minuten erreichbar; die A4 ist über die Auffahrt Dresden-Neustadt schnell zu erreichen. Sonstiges Wir freuen uns auf Sie ! Ihre HOGE Immobilien GmbH Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991 Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Es werden nur vollständige Kontaktanfragen mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantwortet. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €): 3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €): 3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €): 2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhausbebauung möglich! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage von Radebeul

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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