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Helle 3 Zimmer ETW in Rödermark -Urberach zum Sofortbezug

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322

Kaufpreis

330.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

84 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in der Mitte eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 in Rödermark. Im Eingangsbereich -Flur befindet sich ein großer Garderobeneinbauschrank. Im Wohn-Essbereich schließt sich eine offene EBK mit Steh-Bar an. Ein Frühstücks-Balkon lädt mit Blick auf die benachbarten Gartenanlagen zum Entspannen ein. Der Elternschlaftrakt liegt neben dem Wannen-Duschbad. Das Kinder/ Gästezimmer wird komplettiert durch ein zusätzliches Duschbad. Im Kellerbereich ist die Waschküche und die 7m² Abstell-Gitterbox vorhanden. Der obere TG Duplex-Stellplatz ist gut anzufahren. Der zweite PKW -Stellplatz befindet sich im Außenbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die letzte Erneuerung erfolgte 2014. Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar. Lage Das Haus steht in drei Minuten Entfernung zu S-Bahn, Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in 5 Gehminuten erreichbar. Die Städte Darmstadt, Frankfurt, Offenbach und Hanau liegen im Bereich von ca. 15 Autominuten.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €)
1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €)
1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €)
1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 381 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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