Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68163

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.864 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, funktionalen Zustand. Hier besteht perspektivisch Modernisierungspotenzial. Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander.

Möchten Sie nähere Informationen bzgl. dieser Immobilie erhalten, so senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage!

Ausstattung

2 Zimmer-Wohnung
großer, überdachter Balkon
kleine Küche
Badezimmer mit Badewanne
Teppichboden
Kellerraum
Garage im Garagenhof
doppelt verglaste Kunststofffenster

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mannheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort zusätzlich familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Metropolregion Rhein-Neckar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe und bieten Raum für Freizeit und Erholung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.

Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Daten zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1972 Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energieträger: fernwaerme Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²a) Effizienzklasse: C

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, funktionalen Zustand. Hier besteht perspektivisch Modernisierungspotenzial. Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Möchten Sie nähere Informationen bzgl. dieser Immobilie erhalten, so senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage! Ausstattung - 2 Zimmer-Wohnung - großer, überdachter Balkon - kleine Küche - Badezimmer mit Badewanne - Teppichboden - Kellerraum - Garage im Garagenhof - doppelt verglaste Kunststofffenster Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mannheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort zusätzlich familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Metropolregion Rhein-Neckar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe und bieten Raum für Freizeit und Erholung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld. Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1972 Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energieträger: fernwaerme Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²a) Effizienzklasse: C

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 114 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung