Neubau Rödermark - 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten - EG (WE4)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322

Kaufpreis

474.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.326 €

pro m²

Beschreibung

Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 88,56 m².

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Im Anschluss daran folgt das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannte Auszeiten oder die schnelle Morgendusche.

Geradeaus öffnet sich der helle, offene Wohn- und Essbereich, der durch gute Stellmöglichkeiten überzeugt und viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Wahl zwischen einer offenen oder geschlossenen Küche, ganz nach Ihrem persönlichen Wohnstil. Auch eine geräumige Küche in U-Form ist problemlos realisierbar – perfekt für alle, die gerne und oft kochen.

Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Beide Räume bieten nicht nur ausreichend Platz für Möbel, sondern auch die Möglichkeit, einen Schreibtisch für Homeoffice einzurichten – ideal für flexibles Arbeiten von zu Hause.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich sind. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Orte zum Verweilen und Genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Gartenanteil, der Ihnen zusätzliche Lebensqualität im Grünen schenkt. Ob ein entspanntes Frühstück auf der Terrasse, ein sonniger Nachmittag oder ein ruhiger Feierabend im Freien – hier lässt es sich rundum wohlfühlen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum mit ca. 6 m² Fläche, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Je nach Bedarf stehen ein oder zwei Tiefgaragen- bzw. Außenstellplätze zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Barrierefreiheit, Komfort und eine angenehme Hausgemeinschaft legen.

Ausstattung

effiziente Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Personenaufzug
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
hochwertiges Vinyl oder Parkett
inkl. Malerarbeiten
hochwertige Badausstattung
Schließanlage
komplett Schlüsselfertig
Stellplätze direkt am Haus
Tiefgaragenstellplätze
Erdgeschoss mit Gartenanteil
Penthouse mit großer Dachterrasse

Lage Die familienfreundliche Stadt Rödermark, mit dem Ortsteil Urberach, liegt eingebettet im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main, die mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Highlights begeistert.

Der besondere Reiz Urberachs liegt in der harmonischen Verbindung von städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Weitläufige Felder, Wiesen und angrenzende Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Zahlreiche Spielplätze, Vereine und Freizeitangebote machen Urberach besonders attraktiv für Familien. Die Region ist durch ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz erschlossen, das zu abwechslungsreichen Ausflügen in die umliegende Natur einlädt. Auch das Naherholungsgebiet rund um den nahegelegenen Freizeitsee in Nieder-Roden ist schnell erreichbar.

Tradition und Gemeinschaftssinn prägen das Leben in Urberach. Ein reges Vereinsleben, regelmäßige Feste und Veranstaltungen sowie die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort schaffen eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt sind freibleibend und unverbindlich. Ein Irrtum oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen steht Ihnen die Blumenberg und Schwarz Wohnbau GmbH jederzeit zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobile verkaufen? Die Blumenberg und Schwarz Wohnbau GmbH garantiert Ihnen einen schnellen und professionellen Ankauf oder unterstützt Sie beim Verkauf an den richtigen Käufer.

Gerne vermitteln wir Ihnen die Finanzierung bei unseren Bankpartnern.

Wir beraten Sie gerne.

Objektbeschreibung Sie suchen eine moderne, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor? Dann wird Sie dieses charmante Zuhause im Erdgeschoss eines gepflegten 14-Parteien-Hauses begeistern! Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 88,56 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Im Anschluss daran folgt das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannte Auszeiten oder die schnelle Morgendusche. Geradeaus öffnet sich der helle, offene Wohn- und Essbereich, der durch gute Stellmöglichkeiten überzeugt und viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Wahl zwischen einer offenen oder geschlossenen Küche, ganz nach Ihrem persönlichen Wohnstil. Auch eine geräumige Küche in U-Form ist problemlos realisierbar – perfekt für alle, die gerne und oft kochen. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Beide Räume bieten nicht nur ausreichend Platz für Möbel, sondern auch die Möglichkeit, einen Schreibtisch für Homeoffice einzurichten – ideal für flexibles Arbeiten von zu Hause. Ein echtes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich sind. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Orte zum Verweilen und Genießen. Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Gartenanteil, der Ihnen zusätzliche Lebensqualität im Grünen schenkt. Ob ein entspanntes Frühstück auf der Terrasse, ein sonniger Nachmittag oder ein ruhiger Feierabend im Freien – hier lässt es sich rundum wohlfühlen. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum mit ca. 6 m² Fläche, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Je nach Bedarf stehen ein oder zwei Tiefgaragen- bzw. Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Barrierefreiheit, Komfort und eine angenehme Hausgemeinschaft legen. Ausstattung - effiziente Wärmepumpe - Lüftungsanlage - Personenaufzug - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - hochwertiges Vinyl oder Parkett - inkl. Malerarbeiten - hochwertige Badausstattung - Schließanlage - komplett Schlüsselfertig - Stellplätze direkt am Haus - Tiefgaragenstellplätze - Erdgeschoss mit Gartenanteil - Penthouse mit großer Dachterrasse Lage Die familienfreundliche Stadt Rödermark, mit dem Ortsteil Urberach, liegt eingebettet im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main, die mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Highlights begeistert. Der besondere Reiz Urberachs liegt in der harmonischen Verbindung von städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Weitläufige Felder, Wiesen und angrenzende Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Spielplätze, Vereine und Freizeitangebote machen Urberach besonders attraktiv für Familien. Die Region ist durch ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz erschlossen, das zu abwechslungsreichen Ausflügen in die umliegende Natur einlädt. Auch das Naherholungsgebiet rund um den nahegelegenen Freizeitsee in Nieder-Roden ist schnell erreichbar. Tradition und Gemeinschaftssinn prägen das Leben in Urberach. Ein reges Vereinsleben, regelmäßige Feste und Veranstaltungen sowie die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort schaffen eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt sind freibleibend und unverbindlich. Ein Irrtum oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen steht Ihnen die Blumenberg und Schwarz Wohnbau GmbH jederzeit zur Verfügung. Sie wollen Ihre Immobile verkaufen? Die Blumenberg und Schwarz Wohnbau GmbH garantiert Ihnen einen schnellen und professionellen Ankauf oder unterstützt Sie beim Verkauf an den richtigen Käufer. Gerne vermitteln wir Ihnen die Finanzierung bei unseren Bankpartnern. Wir beraten Sie gerne.