Saniert, hell, gelungene Aufteilung - Balkon mit Blick ins Grüne - ca 10 Min zur Campusbrücke

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55120

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.164 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst ca 55 qm und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, so wurde 2015 das Badezimmer und 2019 Fenster, Elektrik, Boden, Türen, Wände sowie die Einbauküche erneuert.

Neben dem zeitlosen und neuwertigen Zustand überzeugt die geniale Aufteilung mit zwei identischen Zimmern, welche jeweils eine Größe von ca 16,40 qm aufweisen, und beide Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne haben.

Bodentiefe Fensterelemente in beiden Zimmern über die gesamte Raumbreite sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum und sind ebenso ein Hightlight wie die Deckenheizung.

Die Küche mit den neuwertigen Einbauten und L-Arbeitsfläche ist geräumig und hat ausreichend Raum für einen Esstisch.

Die Diele ist sehr geräumig und bietet bei Bedarf auch Platz für Kommoden oder Schränke. Im modernen Badezimmer erwarten Sie hochwertige Fliesen und eine Badewanne.

Der Aufzug bringt Sie bei Bedarf auf die Etage - dieser hat auch eine wertvolle Erweiterungsfunktion für die Beladung bei Umzügen.

Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung dazu - auch gibt es Wasch-/Trockenräume und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de

Hinweis: Die Grundriss-Skizzen sind nicht maßstabsgetreu, Gegebenheiten können abweichen, und dienen ebenso wie das enthaltene Mobiliar nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

neuwertige und moderne Ausstattung
gelungene Aufteilung
2 vollwertige Zimmer ... ca 55 qm ... beide mit Balkonzugang
Aufzug
neuwertige Einbauküche mit E-Geräten
Balkon, überdacht mit Blick ins Grüne
Deckenheizung
modernisiert: ... 2015 Badezimmer mit Wanne ... 2019 Fenster / Elektrik / Boden / Türen / Wände / Küche
ruhiger Vorflur ohne Nachbarzugang
großer abschließbarer Kellerraum
Wasch-/Trockenräume
Fahrradraum
saubere/gepflegte/ruhige Anlage
befristet vermietet = gut planbar

Lage Die Infrastruktur - Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - und die verkehrstechnische Lage mit der Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel kann man als sehr gut bezeichnen - wenige Minuten zur Bushaltestelle erreichen Sie mit der Linie 74 in ca 10 Minuten die Campusbrücke.

Der Stadtteil kennzeichnet die Nähe zur Natur mit dem Stadtwald und den Rhein, wo Wassersportler, Spaziergänger und Familienausflügler glücklich werden.

Objektbeschreibung Die moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon liegt in einem sehr sauberen und gepflegten Wohnhaus mit perfekter Anbindung - mit der Buslinie 74 erreicht man in ca 10 Minuten die Campusbrücke der Universität, ebenso ist man schnell auf der Autobahn. Die Wohnung umfasst ca 55 qm und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, so wurde 2015 das Badezimmer und 2019 Fenster, Elektrik, Boden, Türen, Wände sowie die Einbauküche erneuert. Neben dem zeitlosen und neuwertigen Zustand überzeugt die geniale Aufteilung mit zwei identischen Zimmern, welche jeweils eine Größe von ca 16,40 qm aufweisen, und beide Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne haben. Bodentiefe Fensterelemente in beiden Zimmern über die gesamte Raumbreite sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum und sind ebenso ein Hightlight wie die Deckenheizung. Die Küche mit den neuwertigen Einbauten und L-Arbeitsfläche ist geräumig und hat ausreichend Raum für einen Esstisch. Die Diele ist sehr geräumig und bietet bei Bedarf auch Platz für Kommoden oder Schränke. Im modernen Badezimmer erwarten Sie hochwertige Fliesen und eine Badewanne. Der Aufzug bringt Sie bei Bedarf auf die Etage - dieser hat auch eine wertvolle Erweiterungsfunktion für die Beladung bei Umzügen. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung dazu - auch gibt es Wasch-/Trockenräume und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Die Grundriss-Skizzen sind nicht maßstabsgetreu, Gegebenheiten können abweichen, und dienen ebenso wie das enthaltene Mobiliar nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung. Ausstattung - neuwertige und moderne Ausstattung - gelungene Aufteilung - 2 vollwertige Zimmer ... ca 55 qm ... beide mit Balkonzugang - Aufzug - neuwertige Einbauküche mit E-Geräten - Balkon, überdacht mit Blick ins Grüne - Deckenheizung - modernisiert: ... 2015 Badezimmer mit Wanne ... 2019 Fenster / Elektrik / Boden / Türen / Wände / Küche - ruhiger Vorflur ohne Nachbarzugang - großer abschließbarer Kellerraum - Wasch-/Trockenräume - Fahrradraum - saubere/gepflegte/ruhige Anlage - befristet vermietet = gut planbar Lage Die Infrastruktur - Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - und die verkehrstechnische Lage mit der Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel kann man als sehr gut bezeichnen - wenige Minuten zur Bushaltestelle erreichen Sie mit der Linie 74 in ca 10 Minuten die Campusbrücke. Der Stadtteil kennzeichnet die Nähe zur Natur mit dem Stadtwald und den Rhein, wo Wassersportler, Spaziergänger und Familienausflügler glücklich werden.