„Helle Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten, Spitzboden und 5 Zimmern in Iserbrook“

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 22589

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.889 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumplanung. 5 helle, lichtdurchflutete Zimmer Ca. 135 m² Wohnfläche Edles Echtholzparkett in den Wohnräumen Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar Moderne Luft-Wärmepumpe Energieeffiziente Bauweise mit hervorragender Energiebilanz Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Sonniger Gartenanteil (ca. 250 m² Grundstück) Vollbad (individuell gestaltbar) Zusätzliches Gäste-WC Ausgebauter Spitzboden (ca. 20 m²) – ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide Großzügige Fensterflächen für ein helles Wohnambiente Dezentrales Lüftungssystem Massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade Stellplatz inklusive Individuelle Auswahlmöglichkeiten bei Bodenbelägen, Fliesen und Wandfarben Die hochwertige Bauausführung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bieten modernen Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit.

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Hamburg-Iserbrook. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der ÖPNV (S-Bahn und Bus) sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien und alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.

Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen jederzeit eine gemeinsame Besichtigung des Grundstücks an. Alternativ können Sie einen Termin in unserem Büro in Blankenese vereinbaren. Dort präsentieren wir Ihnen einen virtuellen Rundgang durch das geplante Haus – exklusiv mit unserer Meta-VR-Brille. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant.

Objektbeschreibung Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg- Iserbrook bietet ca. 135 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittene Zimmer, ein vollwertiges Bad, ein Gäste-WC sowie einen ausgebauten Spitzboden. Die Architektur ist klar und zeitgemäß, die Räume hell und effizient geplant. Käufer*innen können Bodenbeläge, Fliesen und Wandfarben frei nach eigenem Stil wählen. Die vollständige Baubeschreibung enthält sämtliche Ausstattungsmerkmale, Materialien, technischen Standards und Preispositionen – transparent, nachvollziehbar und detailliert dokumentiert. Baubeginn ist für Frühjahr 2026 vorgesehen; eine Haushälfte ist bereits vergeben. Ausstattung Die familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumplanung. 5 helle, lichtdurchflutete Zimmer Ca. 135 m² Wohnfläche Edles Echtholzparkett in den Wohnräumen Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar Moderne Luft-Wärmepumpe Energieeffiziente Bauweise mit hervorragender Energiebilanz Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Sonniger Gartenanteil (ca. 250 m² Grundstück) Vollbad (individuell gestaltbar) Zusätzliches Gäste-WC Ausgebauter Spitzboden (ca. 20 m²) – ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide Großzügige Fensterflächen für ein helles Wohnambiente Dezentrales Lüftungssystem Massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade Stellplatz inklusive Individuelle Auswahlmöglichkeiten bei Bodenbelägen, Fliesen und Wandfarben Die hochwertige Bauausführung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bieten modernen Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Hamburg-Iserbrook. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der ÖPNV (S-Bahn und Bus) sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien und alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten. Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen jederzeit eine gemeinsame Besichtigung des Grundstücks an. Alternativ können Sie einen Termin in unserem Büro in Blankenese vereinbaren. Dort präsentieren wir Ihnen einen virtuellen Rundgang durch das geplante Haus – exklusiv mit unserer Meta-VR-Brille. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant.