Solides Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen, Garage und kleinem Gartenanteil / kl. Zinshaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

398.500 €

Zimmer

218 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.830 €

pro m²

Beschreibung

Im vorderen Teil des Grundstücks überzeugt das Einfamilienhaus durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss öffnet sich über einen zentralen Eingangsbereich zur Hauptwohnung, in der eine Küche mit angrenzender Garderobennische und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse den Mittelpunkt des Wohnens bilden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum mit separatem Außenzugang bietet zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kompakte Einliegerwohnungen mit eigenem Flurbereich, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnraum und Kochgelegenheit. Diese Einheiten eignen sich hervorragend zur Vermietung, als unabhängige Arbeitsbereiche oder als Erweiterung des Wohnraums.

Drei Pkw Stellplätze und eine Garage bieten eine komfortable Parksituation direkt am Haus. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem altersgerechten, gepflegten und soliden Zustand. Größere Modernisierungen wurden zuletzt Ende der 1990er Jahre vorgenommen, dennoch wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten.

Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Friesendorf Oldsum auf der Nordseeinsel Föhr, einer der beliebtesten Ferien- und Wohnlagen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Oldsum zeichnet sich durch seinen historischen Dorfkern mit reetgedeckten Friesenhäusern, kleinen Galerien, Cafés und Ateliers aus und vermittelt eine ganz besondere Insulaner-Atmosphäre.

Das Grundstück liegt ruhig und dennoch zentral innerhalb des Dorfes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Kunsthandwerk sind bequem erreichbar. Die nächstgrößere Ortschaft Wyk auf Föhr mit Hafen, Strandpromenade und vielfältiger Infrastruktur befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die umliegende Marschlandschaft sowie die Nähe zur Nordsee sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung.

Objektbeschreibung Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten im Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von komfortablem Wohnen für die Familie bis hin zu attraktiven Vermietungsoptionen. Im vorderen Teil des Grundstücks überzeugt das Einfamilienhaus durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss öffnet sich über einen zentralen Eingangsbereich zur Hauptwohnung, in der eine Küche mit angrenzender Garderobennische und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse den Mittelpunkt des Wohnens bilden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum mit separatem Außenzugang bietet zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kompakte Einliegerwohnungen mit eigenem Flurbereich, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnraum und Kochgelegenheit. Diese Einheiten eignen sich hervorragend zur Vermietung, als unabhängige Arbeitsbereiche oder als Erweiterung des Wohnraums. Drei Pkw Stellplätze und eine Garage bieten eine komfortable Parksituation direkt am Haus. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem altersgerechten, gepflegten und soliden Zustand. Größere Modernisierungen wurden zuletzt Ende der 1990er Jahre vorgenommen, dennoch wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten. Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Friesendorf Oldsum auf der Nordseeinsel Föhr, einer der beliebtesten Ferien- und Wohnlagen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Oldsum zeichnet sich durch seinen historischen Dorfkern mit reetgedeckten Friesenhäusern, kleinen Galerien, Cafés und Ateliers aus und vermittelt eine ganz besondere Insulaner-Atmosphäre. Das Grundstück liegt ruhig und dennoch zentral innerhalb des Dorfes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Kunsthandwerk sind bequem erreichbar. Die nächstgrößere Ortschaft Wyk auf Föhr mit Hafen, Strandpromenade und vielfältiger Infrastruktur befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die umliegende Marschlandschaft sowie die Nähe zur Nordsee sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung.