barrierefreie EG Neubauwhg. mit Südgarten - Altbereich Bestlage von Garching
Erdgeschosswohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85748
Kaufpreis
610.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
10.517 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
barrierefrei vom Keller und TG Geschoss bis zur EG Wohnung
mit einer Wohnungsbreite von 6 Meter
Neubau - bereits mit Rohbaufertigstellung in bewährter Ziegelbauweise und glasierter Biberdeckung mit integrierter Photovoltaikanlage in allerbester Handwerkskunst und Ausführung natürlich in weißen Wannensystem.
Ausstattung
Luxusausstattung in sämtlichen Bereichen
mit hochwertigen Sanitär- und Badausstattungen, FB Heizung, Lüftungssystem, 3 - fach Verglasungen, Schiebetüranlagen etc.
Lage
Im Altbereich von Garching in absoluter Bestlage zum Zentrum und U - Bahn und
trotzdem ruhig
Sonstiges
kleine überschaubare Wohnanlage mit geringen Wohngeldbelastungen
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 610.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (61.000 €)
- 2.608 € / Monat
- 20% Eigenkapital (122.000 €)
- 2.318 € / Monat
- 30% Eigenkapital (183.000 €)
- 2.028 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.026 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
610.000 €