großes und gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude in Distelhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97941

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

832 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Inmitten der idyllischen Ortschaft Distelhausen präsentiert sich diese charaktervolle Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen ländlichen Flair. Das Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit einer soliden Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Liebhaber älterer Immobilien mit Geschichte. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den gemütlichen und großzügigen Charakter des Gebäudes. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche ergänzt den praktischen Grundriss ideal. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Waschküche mit Heizungsraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit flacher, erneuerter Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer befinden sich im Hauptbereich des Obergeschosses. Der hintere Teil des Obergeschosses wurde früher abgetrennt und bildet einen eigenen Bereich, Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer, eine separate Toilette und eine Verbindungszimmer in dem sich früher eine weitere Küche befunden hat. Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für größere Familien, Gäste oder auch für ein separates Arbeiten von Zuhause aus. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserven für zukünftige Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die vom Dachgeschoss aus erreichbar ist. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über die Dächer hinweg in die umliegenden Weiden und die ländliche Umgebung – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier befindet sich ein uriger Gewölbekeller, wie er früher typisch für historische Gebäude war. Dieser verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses. Zum Anwesen gehört außerdem ein praktisches Nebengebäude in Form einer kleinen Scheune mit Garagentor. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Geräte. Hinter dem Gebäude lädt eine kleine, gemütliche Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Zusammen mit der bereits erwähnten Dachterrasse bietet die Immobilie mehrere schöne Rückzugsorte im Außenbereich.

Lage Distelhausen überzeugt durch seinen charmanten dörflichen Charakter und eine angenehme Nachbarschaft, in der Gemeinschaft und Zusammenhalt noch gelebt werden. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und herrlichen Spazierwegen schafft eine hohe Lebensqualität und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Durch die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen und Autobahnanschlüssen gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und urbaner Infrastruktur.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

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