Vermietetes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97990

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

117 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.282 €

pro m²

Beschreibung

Die attraktive Doppelhaushälfte, die sowohl als Investitionsobjekt als auch für den zukünftigen eigenen Bedarf interessant sein dürfte, bietet eine Wohnfläche von ca.117 m² auf zwei Ebenen, die sich auf einem Grundstück von 461 m² in leichter Hanglage befindet. Ausgestattet wurde das Objekt mit einer Zentralheizung, Holz-Verbundglasfenster und teilweise Holz-Isolierglasfenstern. Die Bodenbeläge wurden mit PVC und Parkett ausgelegt.

Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach ist nicht ausgebaut, was zusätzliche Potenziale für eine zukünftige Aufstockung oder Dachausbau bietet. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Zu der Immobilie gehört auch eine Garage. Der Außenbereich ist mit zwei Balkonen und einer Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen einladen. Ein weiterer Highlight ist der Garten, der sich ideal für die Freizeitgestaltung anbietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Heizung/Waschraum

Lage Weikersheim ist eine Stadt in Tauberfranken und gehört zum Main-Tauber-Kreis im Nordosten von Baden-Württemberg, gelegen an der Romantischen Straße, zur Einmündung des Vorbachs in die Tauber, etwa 10 km östlich von Bad Mergentheim.

Der Bahnhof Weikersheim liegt an der Taubertalbahn (Wertheim–Lauda–Bad Mergentheim–Crailsheim). Über die Bahnhöfe Würzburg und Crailsheim wird die Taubertalbahn an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien.

Weikersheim verfügt in der Kernstadt über eine Gemeinschaftsschule (mit Grund-, Haupt- und Realschule), ein Gymnasium und eine Förderschule. Daneben gibt es mehrere städtische, katholische und evangelische Kindergärten. In der malerischen Altstadt befindet sich ein sehr schönes Renaissanceschloss mit Schlossgarten, in dem auch die Musikakademie der Jeunesses Musicales Deutschland angesiedelt ist. Am Rand der Altstadt liegt die neue Tauberphilharmonie.

Ärzte zahlreicher Fachrichtungen und Zahnärzte sind vor Ort. Das nächste Krankenhaus liegt in Bad Mergentheim. Weikersheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, etc.).

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte stellt eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Das Haus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist langjährig vermietet und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Langfristig besteht zudem grundsätzlich die Option einer Eigennutzung. Die attraktive Doppelhaushälfte, die sowohl als Investitionsobjekt als auch für den zukünftigen eigenen Bedarf interessant sein dürfte, bietet eine Wohnfläche von ca.117 m² auf zwei Ebenen, die sich auf einem Grundstück von 461 m² in leichter Hanglage befindet. Ausgestattet wurde das Objekt mit einer Zentralheizung, Holz-Verbundglasfenster und teilweise Holz-Isolierglasfenstern. Die Bodenbeläge wurden mit PVC und Parkett ausgelegt. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach ist nicht ausgebaut, was zusätzliche Potenziale für eine zukünftige Aufstockung oder Dachausbau bietet. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Zu der Immobilie gehört auch eine Garage. Der Außenbereich ist mit zwei Balkonen und einer Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen einladen. Ein weiterer Highlight ist der Garten, der sich ideal für die Freizeitgestaltung anbietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Heizung/Waschraum Lage Weikersheim ist eine Stadt in Tauberfranken und gehört zum Main-Tauber-Kreis im Nordosten von Baden-Württemberg, gelegen an der Romantischen Straße, zur Einmündung des Vorbachs in die Tauber, etwa 10 km östlich von Bad Mergentheim. Der Bahnhof Weikersheim liegt an der Taubertalbahn (Wertheim–Lauda–Bad Mergentheim–Crailsheim). Über die Bahnhöfe Würzburg und Crailsheim wird die Taubertalbahn an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien. Weikersheim verfügt in der Kernstadt über eine Gemeinschaftsschule (mit Grund-, Haupt- und Realschule), ein Gymnasium und eine Förderschule. Daneben gibt es mehrere städtische, katholische und evangelische Kindergärten. In der malerischen Altstadt befindet sich ein sehr schönes Renaissanceschloss mit Schlossgarten, in dem auch die Musikakademie der Jeunesses Musicales Deutschland angesiedelt ist. Am Rand der Altstadt liegt die neue Tauberphilharmonie. Ärzte zahlreicher Fachrichtungen und Zahnärzte sind vor Ort. Das nächste Krankenhaus liegt in Bad Mergentheim. Weikersheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, etc.).