Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Ausblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97980

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

222 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.230 €

pro m²

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage wurde im Jahr 1981 erbaut und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 221,59 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen.

Im Erdgeschoss mit ca. 105,46 m² befinden sich eine Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, ein großzügiger Essbereich sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Kaminzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Terrassen sowie ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss umfasst eine ca. 48 m² große Einliegerwohnung mit Bad inklusive Dusche, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Diele. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene praktische Nutzräume wie Vorraum, Abstellraum, Keller und Heizraum zur Verfügung.

Im Dachgeschoss mit ca. 68,13 m² befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne.

Die Immobilie wurde mit Holzfenstern mit Isolierverglasung, einer Gas-Zentralheizung sowie Bodenbelägen aus Fliesen, Teppich und Parkett ausgestattet.

Dieses Haus ist sofort verfügbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung durch die separate Einliegerwohnung.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche
Kaminofen
Zisterne
Heizung/Waschraum

Lage Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar. Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.700 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt. Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL. Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus.

Objektbeschreibung Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Mergentheim auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 815 m² und bietet einen tollen, unverbaubaren Ausblick. Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage wurde im Jahr 1981 erbaut und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 221,59 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen. Im Erdgeschoss mit ca. 105,46 m² befinden sich eine Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, ein großzügiger Essbereich sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Kaminzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Terrassen sowie ein Gäste-WC. Das Untergeschoss umfasst eine ca. 48 m² große Einliegerwohnung mit Bad inklusive Dusche, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Diele. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene praktische Nutzräume wie Vorraum, Abstellraum, Keller und Heizraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss mit ca. 68,13 m² befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne. Die Immobilie wurde mit Holzfenstern mit Isolierverglasung, einer Gas-Zentralheizung sowie Bodenbelägen aus Fliesen, Teppich und Parkett ausgestattet. Dieses Haus ist sofort verfügbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung durch die separate Einliegerwohnung. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Kaminofen - Zisterne - Heizung/Waschraum Lage Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar. Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.700 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt. Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL. Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus.