2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Albstadt-Ebingen

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

283.900 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.732 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die GSW Sigmaringen mbH erstellte 2022/2023 in der Sonnenstraße in Albstadt-Ebingen hochwertige Eigentumswohnungen.

Das Gebäude wurde im KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet. Eine Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertkessel und einer PV-Anlage versorgen das Haus umweltfreundlich und effizient mit Warmwasser und Heizwärme.

Ausstattung Hier stellen wir eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2.OG vor:

Die attraktive Eigentumswohnung in der Sonnenstraße in Albstadt-Ebingen bietet moderne barrierearme Ausstattung mit einem hohen Maß an Komfort. Die helle, lichtdurchflutete Optik macht den Reiz dieser Wohnung aus.

Alle Vorzüge auf einen Blick:

großzügige und barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Eichenparkett
angenehmes Raumklima dank Lüftung
elektrische Rollläden
großzügiger Balkon
bodentiefe Fenster
Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Trockenraum und ein geräumiger Fahrradraum, der allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Der schön gestaltete Innenhof bietet einen tollen Blick ins Grüne mit einem Spielplatz für die Kleinsten oder Gelegenheit für einen Plausch mit den Nachbarn.

Lage Das Wohnprojekt befindet sich in erstklassiger Lage, nur etwa fünf Minuten Fußweg vom Zentrum Albstadt-Ebingens und seiner Fußgängerzone entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kitas sowie Schulen können Sie mit dem Auto oder dem Rad schnell erreichen.

Vor allem für Pendler interessant: Der Bahnhof in Albstadt-Ebingen bietet im Zwei-Stunden-Rhythmus eine Interregio-Verbindung nach Stuttgart an. Außerdem fährt stündlich eine Regionalbahn über Balingen und Hechingen nach Tübingen, sowie eine weitere nach Sigmaringen. Albstadt ist direkt an die Bundesstraße B463 angebunden.

Sonstiges Das Objekt verfügt über insgesamt 33 Wohnungen, verteilt auf vier Geschosse.

Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 23 Tiefgaragenstellplätzen die bereits über eine Vorbereitung für E-Mobilität verfügen.

Objektbeschreibung Die GSW Sigmaringen mbH erstellte 2022/2023 in der Sonnenstraße in Albstadt-Ebingen hochwertige Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde im KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet. Eine Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertkessel und einer PV-Anlage versorgen das Haus umweltfreundlich und effizient mit Warmwasser und Heizwärme. Ausstattung Hier stellen wir eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2.OG vor: Die attraktive Eigentumswohnung in der Sonnenstraße in Albstadt-Ebingen bietet moderne barrierearme Ausstattung mit einem hohen Maß an Komfort. Die helle, lichtdurchflutete Optik macht den Reiz dieser Wohnung aus. Alle Vorzüge auf einen Blick: * großzügige und barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Eichenparkett * angenehmes Raumklima dank Lüftung * elektrische Rollläden * großzügiger Balkon * bodentiefe Fenster * Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Trockenraum und ein geräumiger Fahrradraum, der allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Der schön gestaltete Innenhof bietet einen tollen Blick ins Grüne mit einem Spielplatz für die Kleinsten oder Gelegenheit für einen Plausch mit den Nachbarn. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in erstklassiger Lage, nur etwa fünf Minuten Fußweg vom Zentrum Albstadt-Ebingens und seiner Fußgängerzone entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kitas sowie Schulen können Sie mit dem Auto oder dem Rad schnell erreichen. Vor allem für Pendler interessant: Der Bahnhof in Albstadt-Ebingen bietet im Zwei-Stunden-Rhythmus eine Interregio-Verbindung nach Stuttgart an. Außerdem fährt stündlich eine Regionalbahn über Balingen und Hechingen nach Tübingen, sowie eine weitere nach Sigmaringen. Albstadt ist direkt an die Bundesstraße B463 angebunden. Sonstiges Das Objekt verfügt über insgesamt 33 Wohnungen, verteilt auf vier Geschosse. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 23 Tiefgaragenstellplätzen die bereits über eine Vorbereitung für E-Mobilität verfügen.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 283.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.390 €): 1.214 € / Monat
20% Eigenkapital (56.780 €): 1.079 € / Monat
30% Eigenkapital (85.170 €): 944 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 391 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Albstadt-Ebingen

Beschreibung

Ausstattung