Ihr Zuhause im Grünen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49124

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

22.636 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche. Durch eine mögliche Öffnung der Räume lässt sich hier ein moderner, offener Wohn- und Essbereich gestalten. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für einen funktionalen Mittelpunkt des Hauses.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Ausbaureserve im Erdgeschoss. Diese bietet wertvolles Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden – beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Wohnideen flexibel umsetzen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche, einen großzügigen Garten mit viel Platz für entspannte Stunden im Grünen sowie eine praktische Doppelgarage.

Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Ausstattung Highlights der Immobilie:

Großzügiges Grundstück mit ca. 1.585 m²
Ca. 114,40 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
6 vielseitig nutzbare Zimmer
Ausbaureserve im Erdgeschoss
Großzügiger Garten
Doppelgarage
Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche
Potenzial für offenen Küchen- und Essbereich

Lage Die Ortschaft Kloster Oesede ist ein Stadtteil der südlich von Osnabrück gelegenen Stadt Georgsmarienhütte und zeichnet sich durch ihre ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage mit guter infrastruktureller Anbindung aus. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnstraßen sowie einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Entfernung innerhalb des Stadtgebietes.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr günstig. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A30 bestehen gute Verbindungen in Richtung Osnabrück sowie in die umliegenden Gemeinden des Osnabrücker Landes. Bushaltestellen und regionale Verkehrsverbindungen ermöglichen zudem eine gute Erreichbarkeit ohne Pkw.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie eine naturnahe Einbettung in die reizvolle Landschaft des südlichen Osnabrücker Landes. Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen ergänzen die gute Wohnqualität des Ortsteils.

Insgesamt handelt es sich bei Kloster Oesede um eine attraktive Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Distanzen:

nächste Bushaltestelle: 350m
nächster Supermarkt: 1,5km
Spielplatz: 1,2km
Kindergarten: 1,5km
Grundschule: 1,5km
Weiterführende Schule: 1,8km
Arzt: 1,4km
Apotheke: 1,5km
Bahnhof: 2,0km
Osnabrück: 12,6km

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.585 m² viel Raum für die ganze Familie und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ca. 114,40 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern und überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche. Durch eine mögliche Öffnung der Räume lässt sich hier ein moderner, offener Wohn- und Essbereich gestalten. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für einen funktionalen Mittelpunkt des Hauses. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Ausbaureserve im Erdgeschoss. Diese bietet wertvolles Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden – beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Wohnideen flexibel umsetzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche, einen großzügigen Garten mit viel Platz für entspannte Stunden im Grünen sowie eine praktische Doppelgarage. Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Ausstattung Highlights der Immobilie: - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.585 m² - Ca. 114,40 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - 6 vielseitig nutzbare Zimmer - Ausbaureserve im Erdgeschoss - Großzügiger Garten - Doppelgarage - Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche - Potenzial für offenen Küchen- und Essbereich Lage Die Ortschaft Kloster Oesede ist ein Stadtteil der südlich von Osnabrück gelegenen Stadt Georgsmarienhütte und zeichnet sich durch ihre ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage mit guter infrastruktureller Anbindung aus. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnstraßen sowie einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Entfernung innerhalb des Stadtgebietes. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr günstig. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A30 bestehen gute Verbindungen in Richtung Osnabrück sowie in die umliegenden Gemeinden des Osnabrücker Landes. Bushaltestellen und regionale Verkehrsverbindungen ermöglichen zudem eine gute Erreichbarkeit ohne Pkw. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie eine naturnahe Einbettung in die reizvolle Landschaft des südlichen Osnabrücker Landes. Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen ergänzen die gute Wohnqualität des Ortsteils. Insgesamt handelt es sich bei Kloster Oesede um eine attraktive Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 350m - nächster Supermarkt: 1,5km - Spielplatz: 1,2km - Kindergarten: 1,5km - Grundschule: 1,5km - Weiterführende Schule: 1,8km - Arzt: 1,4km - Apotheke: 1,5km - Bahnhof: 2,0km - Osnabrück: 12,6km Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.