Charmante Wohnung mit Ausbaupotential auf zwei Etagen

Etagenwohnung zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 93309

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

175 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.766 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut. Es besticht durch lichtdurchflutete Räume und einem unverbaubaren Fernblick.

Hier kaufen Sie zum perfekten Zeitpunkt ein, denn Sie entscheiden, wie Sie Ihr zukünftiges Eigentum gestalten möchten.
Eine sehr gute Grundrissaufteilung ist bereits gegeben. In Ihrem Appartement finden Sie auf der ersten Ebene einen Wohn- und Schlafbereich, ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, sowie zwei sonnige Balkone. Die Küche mit knapp 10 m² vervollständigt Ihr neues Zuhause.

Über den Flur können Sie auch in die zweite Ebene gelangen, welche als Hobbyraum ausgebaut werden kann. Das gesamte Dachgeschoss könnte dadurch als Hobbyraum fungieren. Ob als kleines Studio oder Platz für Ihre Fitnessgeräte, bleibt dabei ganz Ihnen überlassen. Hier entscheiden Sie, wie viele Zimmer entstehen sollen!

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Massivbauweise
Parkett
zwei Balkone
DG zum Selbstausbau als Hobbyraum möglich

Lage Kelheim liegt unterhalb des Michelsberges, an der Mündung der Altmühl in die Donau bzw. Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Kurz gesagt; Die perfekte Lage. Die Kreisstadt in Niederbayern punktet mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Von der Benediktinerabtei bis zur Befreiungshalle hoch über der Stadt. Regensburg erreichen Sie in 30, Ingolstadt in 45 Minuten.

Sonstiges Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Irrtum, Änderung und Abweichung sind ausdrücklich vorbehalten.

Immo-4-all hat den Schwerpunkt auf Objekte im süddeutschen Immobilienmarkt und ist in Augsburg, Regensburg, München, Ingolstadt, Ulm und Umgebung tätig.

Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung und Vermietung von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbe-Arealen, Grundstücken und einzelnen Wohnungsbeständen.

Unser Partner, die ESTATIS Gruppe aus Augsburg kauft sowohl Objekte für den Eigenbestand als auch für den Immobilienhandel, um diese zu entwickeln, aufzuteilen und wieder zu vermarkten.

Kontaktieren Sie uns jetzt unter der +49171-3127342 oder schreiben Sie uns eine Mail: info@immo-4-all.de, um über Ihre Immobilien zu sprechen.

Ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen.

Objektbeschreibung Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut. Es besticht durch lichtdurchflutete Räume und einem unverbaubaren Fernblick. Hier kaufen Sie zum perfekten Zeitpunkt ein, denn Sie entscheiden, wie Sie Ihr zukünftiges Eigentum gestalten möchten. Eine sehr gute Grundrissaufteilung ist bereits gegeben. In Ihrem Appartement finden Sie auf der ersten Ebene einen Wohn- und Schlafbereich, ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, sowie zwei sonnige Balkone. Die Küche mit knapp 10 m² vervollständigt Ihr neues Zuhause. Über den Flur können Sie auch in die zweite Ebene gelangen, welche als Hobbyraum ausgebaut werden kann. Das gesamte Dachgeschoss könnte dadurch als Hobbyraum fungieren. Ob als kleines Studio oder Platz für Ihre Fitnessgeräte, bleibt dabei ganz Ihnen überlassen. Hier entscheiden Sie, wie viele Zimmer entstehen sollen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Massivbauweise - Parkett - zwei Balkone - DG zum Selbstausbau als Hobbyraum möglich Lage Kelheim liegt unterhalb des Michelsberges, an der Mündung der Altmühl in die Donau bzw. Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Kurz gesagt; Die perfekte Lage. Die Kreisstadt in Niederbayern punktet mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Von der Benediktinerabtei bis zur Befreiungshalle hoch über der Stadt. Regensburg erreichen Sie in 30, Ingolstadt in 45 Minuten. Sonstiges Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Irrtum, Änderung und Abweichung sind ausdrücklich vorbehalten. Immo-4-all hat den Schwerpunkt auf Objekte im süddeutschen Immobilienmarkt und ist in Augsburg, Regensburg, München, Ingolstadt, Ulm und Umgebung tätig. Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung und Vermietung von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbe-Arealen, Grundstücken und einzelnen Wohnungsbeständen. Unser Partner, die ESTATIS Gruppe aus Augsburg kauft sowohl Objekte für den Eigenbestand als auch für den Immobilienhandel, um diese zu entwickeln, aufzuteilen und wieder zu vermarkten. Kontaktieren Sie uns jetzt unter der +49171-3127342 oder schreiben Sie uns eine Mail: info@immo-4-all.de, um über Ihre Immobilien zu sprechen. Ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen.