Schöne 2,5 Zimmer Wohnung im Grünen! Provisionsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40595

Kaufpreis

189.900 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.063 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sonnige und geräumig aufgeteilte 2,5 Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten 8-Familienhauses in Düsseldorf-Garath, Reinhold-Schneider Strasse 71.

Technisch befindet sich das modernisierte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Beheizung über Fernwärme.

Das Haus verfügt über eine Ziegelfassade und das Treppenhaus ist bereits mit hochwertigen Kunstofffenstern ausgestattet.

Die Wohnung wurde 2011 saniert.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie kaufen Provisionsfrei vom Eigentümer!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39054-55 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung Sonnige und sehr gut aufgeteilte 2,5 Zimmer mit Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster und einen Balkon.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen!

Die Wohnung ist mit doppel verglasten Kunstofffenstern ausgestattet. Das Bad, sowie in der Küche der Boden und der Fliesenspiegel sowie die Elektrik wurden erneuert.

Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum, Kabel-TV ist in der Wohnung verfügbar.

Lage Garath ist aufgrund der Südlichen Stadt-Lage ein gefragter Standort in Düsseldorf im Speckgürtel zu den Kreisen Mettmann und Neuss sowie der Städte Leverkusen und Köln.

Das Haus liegt in einer ruhigen grünen Wohnanlage. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fussläufig gut erreichbar.

Die Autobahnanschlüsse zur A59 und A3 sind innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW gut erreichbar.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Diese sonnige und geräumig aufgeteilte 2,5 Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten 8-Familienhauses in Düsseldorf-Garath, Reinhold-Schneider Strasse 71. Technisch befindet sich das modernisierte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Beheizung über Fernwärme. Das Haus verfügt über eine Ziegelfassade und das Treppenhaus ist bereits mit hochwertigen Kunstofffenstern ausgestattet. Die Wohnung wurde 2011 saniert. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie kaufen Provisionsfrei vom Eigentümer! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39054-55 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Sonnige und sehr gut aufgeteilte 2,5 Zimmer mit Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster und einen Balkon. Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen! Die Wohnung ist mit doppel verglasten Kunstofffenstern ausgestattet. Das Bad, sowie in der Küche der Boden und der Fliesenspiegel sowie die Elektrik wurden erneuert. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum, Kabel-TV ist in der Wohnung verfügbar. Lage Garath ist aufgrund der Südlichen Stadt-Lage ein gefragter Standort in Düsseldorf im Speckgürtel zu den Kreisen Mettmann und Neuss sowie der Städte Leverkusen und Köln. Das Haus liegt in einer ruhigen grünen Wohnanlage. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fussläufig gut erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A59 und A3 sind innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW gut erreichbar. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.990 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (37.980 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (56.970 €): 631 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 2,5 Zimmer Wohnung im Grünen! Provisionsfrei!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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