Halle (Saale): Vielseitiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Keller und Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06110

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bäder

601 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.814 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Alle Wohnungen sind hell und funktional geschnitten, die klare Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzung. Der Fahrradkeller und zusätzliche Kellerräume bieten praktischen Stauraum. Die solide Bausubstanz und Möglichkeiten für kleinere Modernisierungen sichern langfristige Werterhaltung und Attraktivität am Mietmarkt.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem etablierten, urbanen Wohngebiet von Halle (Saale) mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und Altbauten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Anbindung an Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet schnelle Wege in die Innenstadt und zu regionalen Zielen.

Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 600,63 m² Wohnfläche. Die klar strukturierten Grundrisse und die gepflegte Substanz bieten eine stabile Basis für langfristige Vermietungserträge. Ein Fahrradkeller sowie weitere Kellerräume runden das Angebot ab und erhöhen den Nutzungskomfort für Mieter. Ausstattung Alle Wohnungen sind hell und funktional geschnitten, die klare Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzung. Der Fahrradkeller und zusätzliche Kellerräume bieten praktischen Stauraum. Die solide Bausubstanz und Möglichkeiten für kleinere Modernisierungen sichern langfristige Werterhaltung und Attraktivität am Mietmarkt. Lage Die Immobilie befindet sich in einem etablierten, urbanen Wohngebiet von Halle (Saale) mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und Altbauten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Anbindung an Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet schnelle Wege in die Innenstadt und zu regionalen Zielen. Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.090.000 €
Zimmer: 25
Schlafzimmer: 24
Badezimmer: 8
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 601 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (109.000 €): 4.660 € / Monat
20% Eigenkapital (218.000 €): 4.142 € / Monat
30% Eigenkapital (327.000 €): 3.624 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 549 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Halle (Saale): Vielseitiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Keller und Garten

Beschreibung

Ausstattung