Bungalow u.a.m. Wärmepumpe, FBH, Tondachziegel, Grundriss variabel, (Preis inkl. Grundstück)
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04828
Kaufpreis
396.550 €
4
Zimmer
1
Bad
143 m²
Wohnfläche
2.773 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gut durchdacht und vor allem großzügig ist unser Grundriss-Vorschlag für den Wärmepumpen-Bungalow: Die home-office-Arbeiter werden es schätzen, dass auch für evtl. Besucher noch Platz ist. Und wenn diese zu viel Kaffee intus haben, ist das Gäste-Bad gleich gegenüber (sie müssen ja nicht gleich duschen). Der HWR ist ebenfalls nicht so winzig wie oft schon gesehen; hier passt perspektivisch auch die Technik der Fotovoltaik-Anlage rein! Damit beim Zähneputzen im Hauptbad kein Ellenbogen-Kontakt zu befürchten ist, wurde auch hier beim Platz etwas großzügiger geplant. Richtig Platz – und das ist jetzt ganz sicher nicht übertrieben – hat die Familie im Wohn-Ess-Bereich: Bei offener Küche kann hier der Kulinarik-Vortrag (man kann auch Mittagessen sagen) auf 63 qm zelebriert werden! Abgerundet wird das Ganze durch die obligatorische Ankleide neben dem Eltern-Schlafzimmer, damit das Familien-Oberhaupt (er, sie, es) endlich die 42 Paar Schuhe geordnet unterbringen kann. Also, wir meinen, ein bisschen genial ist das ganze Haus schon, oder?
Ausstattung
Im Grundpreis enthalten sind u.a.:
• Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur
• Blower-Door-Test
• Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt
• Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm
• Keller (nur wenn vertraglich vereinbart)
• Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz)
• Stahlbeton-Geschossdecke
• Gerüst
• Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern
• Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern
• Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink
• Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton
• Kunststofffenster weiß
• Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor
• Rollläden mit Gurt und Gurtwickler
• Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach
• Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm
• Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung
• umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm
• solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger
• Gartenwasser-Anschluss
• Massivholztreppe Buche (nicht bei Bungalow)
• Innentüren nach Musterkollektion
Lage
Der Ortsteil Plagwitz liegt malerisch (Schloss Püchau in unmittelbarer Nachbarschaft) ca. 7 km im Nordosten von Machern und ist mit dem Fahrrad oder dem Pkw schnell erreichbar. Machern selbst ist sowohl durch seinen ländlichen Charakter als auch (das schätzen nicht nur die zugezogenen Familien) durch eine funktionierende Infrastruktur gekennzeichnet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindereinrichtungen, Schulen und Freizeitanlagen gehören zum Stadtbild. Das Gymnasium befindet sich in dem drei Kilometer entfernten Brandis und ist mit Bus oder Radweg problemlos zu erreichen. Sehr positiv wirkt sich die Anbindung ans S-Bahn-Netz aus, weil damit in nur ca. 20 Minuten Leipzig erreicht werden kann. Doch auch die Anbindung über die Autobahn A 14 (Halle - Dresden) oder die Bundesstraße 6 (Leipzig - Wurzen) sichert die schnelle Anbindung an die mittleren und größeren Städte der Region.
Sonstiges
Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 396.550 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 143 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.655 €)
- 1.695 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.310 €)
- 1.507 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.965 €)
- 1.319 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Leipzig Kreis
Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Hainer See inkl
31129 m²
484.625 €
Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Großdeuben inklusive!
31120 m²
525.235 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
396.550 €