Traumhafte Eigentumswohnung in Top ZustandBalkonSauna*

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.507 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71m² und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort miteinander verbindet. Der großzügige ca. 30,6m² große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zum nach Süd-Ost ausgerichteten, ca. 12m² großen Balkon. Dieser wurde vollständig neu gestaltet. Das Geländer sowie der Bodenbelag wurden dabei hochwertig erneuert. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die ca. 8m² große, offene Küche mit einer modernen Einbauküche ist geschickt in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz sowie zeitgemäße Küchengeräte. Auch die Elektrik sowie die bodentiefen Alu-Fenster mit Jalousien wurden im Rahmen der letzten Modernisierungsmaßnahmen 2017 erneuert.

Ebenfalls wurde 2017 das ca. 6,6m² große Badezimmer saniert und mit einer bodenebenen Dusche und einem Handtuchhalter-Heizkörper ausgestattet.

Alle Bodenbeläge in der Wohnung wurden im selben Zuge hochwertig ersetzt, was das harmonische Gesamtbild unterstreicht.

Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 20,1m² bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und eine Kommode. Auch von hier haben Sie direkten Zugang auf den Balkon und die wunderschöne Aussicht.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Nutzung der hauseigenen Sauna im gemeinschaftlichen Wellnessbereich, welche ausschließlich den Bewohnern des Gebäudes zur Verfügung steht und zu entspannenden Momenten nach einem arbeitsreichen Tag einlädt.

Die außergewöhnliche Wohnung vereint ansprechende Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Modernisierungen. Erleben Sie Wohnkomfort in einem besonderen Ambiente.

Aktuell ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete 750€ zzgl. 335€ NK)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Jalousien
Insektengitter
Einbauküche
Sauna (gemeinschaftlich)
Keller
Heizungsanlage neu -Denkmalschutz von außen

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kurstadt Bad Nauheim, welche sich durch eine hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Auch zum Kurpark oder in die Innenstadt sind es meist nur kurze Wege.

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine nach Vereinbarung und vorheriger Zusendung der vollständigen Daten.

Gerne sind wir Ihnen ebenfalls bei ihren Finanzierungswünschen oder einer Objektbewertung behilflich.

Durch eine Vielzahl von Bankpartnern arbeiten wir garantiert unabhängig und kundenorientiert.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer des notariellen Kaufpreise.

Objektbeschreibung Diese sonnige Etagenwohnung besticht durch ihre einzigartige skulpturale Architektur, geplant vom renommierten Architekten Johannes Peter Hölzinger. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses, das aus nur drei Wohneinheiten in diesem Gebäudeteil besteht. Insgesamt besteht das Gebäude aus 22 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71m² und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort miteinander verbindet. Der großzügige ca. 30,6m² große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zum nach Süd-Ost ausgerichteten, ca. 12m² großen Balkon. Dieser wurde vollständig neu gestaltet. Das Geländer sowie der Bodenbelag wurden dabei hochwertig erneuert. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die ca. 8m² große, offene Küche mit einer modernen Einbauküche ist geschickt in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz sowie zeitgemäße Küchengeräte. Auch die Elektrik sowie die bodentiefen Alu-Fenster mit Jalousien wurden im Rahmen der letzten Modernisierungsmaßnahmen 2017 erneuert. Ebenfalls wurde 2017 das ca. 6,6m² große Badezimmer saniert und mit einer bodenebenen Dusche und einem Handtuchhalter-Heizkörper ausgestattet. Alle Bodenbeläge in der Wohnung wurden im selben Zuge hochwertig ersetzt, was das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 20,1m² bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und eine Kommode. Auch von hier haben Sie direkten Zugang auf den Balkon und die wunderschöne Aussicht. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Nutzung der hauseigenen Sauna im gemeinschaftlichen Wellnessbereich, welche ausschließlich den Bewohnern des Gebäudes zur Verfügung steht und zu entspannenden Momenten nach einem arbeitsreichen Tag einlädt. Die außergewöhnliche Wohnung vereint ansprechende Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Modernisierungen. Erleben Sie Wohnkomfort in einem besonderen Ambiente. Aktuell ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete 750€ zzgl. 335€ NK) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Jalousien - Insektengitter - Einbauküche - Sauna (gemeinschaftlich) - Keller - Heizungsanlage neu -Denkmalschutz von außen Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kurstadt Bad Nauheim, welche sich durch eine hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Auch zum Kurpark oder in die Innenstadt sind es meist nur kurze Wege. Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine nach Vereinbarung und vorheriger Zusendung der vollständigen Daten. Gerne sind wir Ihnen ebenfalls bei ihren Finanzierungswünschen oder einer Objektbewertung behilflich. Durch eine Vielzahl von Bankpartnern arbeiten wir garantiert unabhängig und kundenorientiert. Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer des notariellen Kaufpreise.