Reserviert! Exklusiv in der Region: Wunderschönes, neuwertiges Cube Haus in idyllischer Wohnlage

Besondere Immobilie zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49124

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

6.341 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wenn Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in besonderem Ambiente und in ruhiger Umgebung suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses absolut individuelle und mit Liebe zum Detail geplante Holzrahmenbauhaus ist ein Raumwunder und wird Sie überraschen und beeindrucken zugleich. Die Module wurden in ökologischer Holzrahmenbauweise gefertigt und vereinen modernen Zeitgeist mit Behaglichkeit und Wohlgefühl. Das Haus zeigt Ihnen, wieviel Platz durch perfekte Planung auf ca. 44 m² Wohnfläche tatsächlich entstehen und geschaffen werden kann.

Die raumhohen Fensterelemente erschaffen eine erstaunliche Großzügigkeit und Helligkeit von Wohnraum mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den idyllisch angelegten Garten.

Als Bodenbelag wurde überall Bio Vinyl eingesetzt, welches extrem langlebig und pflegeleicht in der Behandlung ist.

Die in zeitlosem Design gestaltete hochmoderne Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Angebot enthalten. Durch optimal integrierte Einbaumodule im Haus wurde Stauraum geschaffen, so dass der notwendige Platz für Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten gegeben ist.

Im großzügigen Schlafzimmer (ca. 12 m²) ist ein Einbauschrank vorhanden und zwei Tageslichtfenster (Oberlichter) an gegenüberliegenden Seiten, die viel Helligkeit erzeugen.

Das Bad ist mit einer sehr geräumigen ebenerdigen Dusche und Tageslichtfenster (Oberlicht) ausgestattet.

Seitlich des Hauses befindet sich ein PKW-Stellplatz. Von hier aus können Sie ebenfalls in den Garten und zur Terrasse gelangen.

Die natürlich-moderne und hochwertig konstruierte Lärchenholzfassade ist von außen ein absoluter Hingucker. Hier wird modernes Design mit nachhaltiger Bauweise verbunden und lässt Wohnen zu einem besonderem Erlebnis werden.

Zögern Sie nicht, dieses attraktive und außergewöhnliche Haus selbst kennenzulernen und wahrzunehmen, wenn es zu Ihren eigenen Lebensumständen und Bedürfnissen passen könnte.

Ausstattung +++ 229 m² Eigentumsgrundstück +++ ca. 44 m² Wohnfläche +++ exklusives CUBE Concept Haus +++ Baujahr 2020 +++ hochmoderne Einbauküche inkl. E-Geräte +++ Bad mit ebenerdiger Dusche +++ Raumhöhe 2,50 m +++ raumhohe Fenster Elemente mit elektr. Beschattungssystem +++ Infrarotheizplatten +++ integrierte Einbaumodule als Stauraum +++ Lüftungsanlage +++ Terrasse +++ PV-Anlage +++ Gründach +++ PKW-Stellplatz

Lage Georgsmarienhütte ist eine Mittelstadt im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen.

Die Stadt hat ca. 31.000 Einwohner und teilt sich in 6 Stadtteile. Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück (Entfernung ca. 10 km) im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden, an der Ortsgrenze zu Bad Iburg (Entfernung ca. 8 km).

In Georgsmarienhütte gibt es ein vielfältiges Angebot unterschiedlicher Schulformen. Es gibt diverse Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Berufsbildende Schulen befinden sich im nahegelegenen Osnabrück. Ebenso vorhanden sind verschiedene Kindergärten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute, in nur wenigen Minuten zu erreichende Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen Großstädten Osnabrück und Bielefeld. Die direkte Verbindung wird über die Regionalbahn Haller Willem und über die Autobahn A33, mit Anschluss an die A2 und A30, gewährleistet.

Außerdem gelangen Sie fußläufig in das nahegelegene Waldgebiet, welches Ihnen hier optimale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet. Hier können Sie pure Natur erleben und wunderbar entspannen.

Sonstiges Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?

Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse: m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh Stephanie Schröder Kesselstraße 1b 49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Objektbeschreibung Wenn Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in besonderem Ambiente und in ruhiger Umgebung suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Dieses absolut individuelle und mit Liebe zum Detail geplante Holzrahmenbauhaus ist ein Raumwunder und wird Sie überraschen und beeindrucken zugleich. Die Module wurden in ökologischer Holzrahmenbauweise gefertigt und vereinen modernen Zeitgeist mit Behaglichkeit und Wohlgefühl. Das Haus zeigt Ihnen, wieviel Platz durch perfekte Planung auf ca. 44 m² Wohnfläche tatsächlich entstehen und geschaffen werden kann. Die raumhohen Fensterelemente erschaffen eine erstaunliche Großzügigkeit und Helligkeit von Wohnraum mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den idyllisch angelegten Garten. Als Bodenbelag wurde überall Bio Vinyl eingesetzt, welches extrem langlebig und pflegeleicht in der Behandlung ist. Die in zeitlosem Design gestaltete hochmoderne Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Angebot enthalten. Durch optimal integrierte Einbaumodule im Haus wurde Stauraum geschaffen, so dass der notwendige Platz für Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten gegeben ist. Im großzügigen Schlafzimmer (ca. 12 m²) ist ein Einbauschrank vorhanden und zwei Tageslichtfenster (Oberlichter) an gegenüberliegenden Seiten, die viel Helligkeit erzeugen. Das Bad ist mit einer sehr geräumigen ebenerdigen Dusche und Tageslichtfenster (Oberlicht) ausgestattet. Seitlich des Hauses befindet sich ein PKW-Stellplatz. Von hier aus können Sie ebenfalls in den Garten und zur Terrasse gelangen. Die natürlich-moderne und hochwertig konstruierte Lärchenholzfassade ist von außen ein absoluter Hingucker. Hier wird modernes Design mit nachhaltiger Bauweise verbunden und lässt Wohnen zu einem besonderem Erlebnis werden. Zögern Sie nicht, dieses attraktive und außergewöhnliche Haus selbst kennenzulernen und wahrzunehmen, wenn es zu Ihren eigenen Lebensumständen und Bedürfnissen passen könnte. Ausstattung +++ 229 m² Eigentumsgrundstück +++ ca. 44 m² Wohnfläche +++ exklusives CUBE Concept Haus +++ Baujahr 2020 +++ hochmoderne Einbauküche inkl. E-Geräte +++ Bad mit ebenerdiger Dusche +++ Raumhöhe 2,50 m +++ raumhohe Fenster Elemente mit elektr. Beschattungssystem +++ Infrarotheizplatten +++ integrierte Einbaumodule als Stauraum +++ Lüftungsanlage +++ Terrasse +++ PV-Anlage +++ Gründach +++ PKW-Stellplatz Lage Georgsmarienhütte ist eine Mittelstadt im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt hat ca. 31.000 Einwohner und teilt sich in 6 Stadtteile. Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück (Entfernung ca. 10 km) im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden, an der Ortsgrenze zu Bad Iburg (Entfernung ca. 8 km). In Georgsmarienhütte gibt es ein vielfältiges Angebot unterschiedlicher Schulformen. Es gibt diverse Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Berufsbildende Schulen befinden sich im nahegelegenen Osnabrück. Ebenso vorhanden sind verschiedene Kindergärten. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt verfügt über eine sehr gute, in nur wenigen Minuten zu erreichende Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen Großstädten Osnabrück und Bielefeld. Die direkte Verbindung wird über die Regionalbahn Haller Willem und über die Autobahn A33, mit Anschluss an die A2 und A30, gewährleistet. Außerdem gelangen Sie fußläufig in das nahegelegene Waldgebiet, welches Ihnen hier optimale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet. Hier können Sie pure Natur erleben und wunderbar entspannen. Sonstiges Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen? Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh Stephanie Schröder Kesselstraße 1b 49196 Bad Laer Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.