Gemütliche Doppelhaushälfte in guter Lage von Rodgau - Hainhausen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63110

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage von Rodgau - Hainhausen.

Die im Jahr 1983 in solider Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem 286 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² das ideale Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Es weist keinerlei Sanierungsstau auf und auch optische Renovierungsarbeiten sind vor dem Einzug nicht notwendig.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt fungiert und einen direkten Zugang zur ersten Terrasse und dem pflegeleichten, kleinen Garten bietet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene die separate Küche, von der aus Sie bequem die zweite, kleinere Terrasse erreichen sowie ein praktisches Gästebad, das mit einer eigenen Dusche und WC ausgestattet ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei flexible Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, die der ganzen Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen eigenen, separaten Balkon für entspannte Momente an der frischen Luft. Das Hauptbadezimmer komplettiert diese Etage und ist komfortabel sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.

Der Keller bietet neben Stauraum echten Mehrwert: Hier befinden sich zwei klassische Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein separates, kleines Büro, das sich ideal und ruhig für das Homeoffice anbietet. Besonders praktisch: Vom Keller aus führt ein direkter Zugang direkt hinaus in den Garten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein schützender Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist in Erstellung und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

Lage Hainhausen gehört zu den beliebten Wohnlagen von Rodgau. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche, ruhige Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Berufspendler profitieren von der exzellenten Anbindung: Der S-Bahn-Anschluss (S1 Richtung Frankfurt/Offenbach) ist schnell erreicht, und auch die Autobahnen A3 und A661 sorgen für eine perfekte Vernetzung in der gesamten Rhein-Main-Region.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage von Rodgau - Hainhausen. Die im Jahr 1983 in solider Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem 286 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² das ideale Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es weist keinerlei Sanierungsstau auf und auch optische Renovierungsarbeiten sind vor dem Einzug nicht notwendig. Die Raumaufteilung im Überblick: Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt fungiert und einen direkten Zugang zur ersten Terrasse und dem pflegeleichten, kleinen Garten bietet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene die separate Küche, von der aus Sie bequem die zweite, kleinere Terrasse erreichen sowie ein praktisches Gästebad, das mit einer eigenen Dusche und WC ausgestattet ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei flexible Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, die der ganzen Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen eigenen, separaten Balkon für entspannte Momente an der frischen Luft. Das Hauptbadezimmer komplettiert diese Etage und ist komfortabel sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Der Keller bietet neben Stauraum echten Mehrwert: Hier befinden sich zwei klassische Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein separates, kleines Büro, das sich ideal und ruhig für das Homeoffice anbietet. Besonders praktisch: Vom Keller aus führt ein direkter Zugang direkt hinaus in den Garten. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein schützender Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Erstellung und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden. Lage Hainhausen gehört zu den beliebten Wohnlagen von Rodgau. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche, ruhige Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Berufspendler profitieren von der exzellenten Anbindung: Der S-Bahn-Anschluss (S1 Richtung Frankfurt/Offenbach) ist schnell erreicht, und auch die Autobahnen A3 und A661 sorgen für eine perfekte Vernetzung in der gesamten Rhein-Main-Region.