4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen in Dresden-Löbtau mit Balkon

Maisonette zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01159

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.351 €

pro m²

Beschreibung

Gönn Dir einen entspannten Feierabend auf Deinem eigenen Balkon – es gibt keinen besseren Ort, um einfach mal abzuschalten. Die Wohnung liegt im ersten Stock und sorgt so für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und zwei Badezimmer machen diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare.

Stürz Dich ins pulsierende Leben von Löbtau, einem gefragten Stadtteil Dresdens. Genieße die Vielfalt an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen Katzensprung entfernt sind.

Worauf wartest Du noch? Diese Gelegenheit solltest Du Dir nicht entgehen lassen!

Ausstattung Diese Highlights warten auf Sie:

zentrumsnahe Lage
vielseitige Verkehrsanbindung
moderner Grundriss
Wohnzimmer mit offener Küche
2 großzügige Balkone
2 Bäder
2 Keller
Fahrradraum

Lage Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Postleitzahl 01159 in Dresden-Löbtau, einem gefragten Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt. Die zentrale Position, nur 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, verbindet urbanes Flair mit der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets.

In einem Umkreis von 200 Metern stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Die Umgebung ist zudem sehr familienfreundlich: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils nur 100 Meter entfernt, während ein Gymnasium in nur 1,5 Kilometern erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Autobahnauffahrt liegt nur 4 Kilometer entfernt, wodurch schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die Region und darüber hinaus gewährleistet sind.

Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Komfort, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.

Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.

Objektbeschreibung Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Maisonnettewohnung in Dresden-Löbtau wartet nur darauf, von Dir entdeckt zu werden. Gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1996, besticht diese Wohnung durch ihren modernen Charme und eine durchdachte Aufteilung auf ca. 94 m² Wohnfläche. Gönn Dir einen entspannten Feierabend auf Deinem eigenen Balkon – es gibt keinen besseren Ort, um einfach mal abzuschalten. Die Wohnung liegt im ersten Stock und sorgt so für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und zwei Badezimmer machen diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Stürz Dich ins pulsierende Leben von Löbtau, einem gefragten Stadtteil Dresdens. Genieße die Vielfalt an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Worauf wartest Du noch? Diese Gelegenheit solltest Du Dir nicht entgehen lassen! Ausstattung Diese Highlights warten auf Sie: + zentrumsnahe Lage + vielseitige Verkehrsanbindung + moderner Grundriss + Wohnzimmer mit offener Küche + 2 großzügige Balkone + 2 Bäder + 2 Keller + Fahrradraum Lage Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Postleitzahl 01159 in Dresden-Löbtau, einem gefragten Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt. Die zentrale Position, nur 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, verbindet urbanes Flair mit der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets. In einem Umkreis von 200 Metern stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Die Umgebung ist zudem sehr familienfreundlich: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils nur 100 Meter entfernt, während ein Gymnasium in nur 1,5 Kilometern erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Autobahnauffahrt liegt nur 4 Kilometer entfernt, wodurch schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die Region und darüber hinaus gewährleistet sind. Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Komfort, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen. Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können. Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 5
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €): 1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €): 1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €): 1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 294 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen in Dresden-Löbtau mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung