Moderne Erdgeschosswohnung Für Jung & Alt – Komfortabel, Ruhig & Einladend

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74722

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.825 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. ZUHAUSE SEIN.

Diese wunderschön renovierte Erdgeschosswohnung in Buchen (Odenwald) bietet genau das, wonach viele Familien und Menschen mit Wunsch nach komfortablem Wohnen suchen: viel Platz, moderne Ausstattung und ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an geborgen fühlt.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die großzügige Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders Familien profitieren von den vier großzügigen Zimmern und den drei ruhigen Schlafzimmern, die genügend Raum für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste schaffen. Die zwei modern gestalteten Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag deutlich entspannter.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem Familie zusammenkommt, gemeinsam gegessen, gespielt und gelebt wird. Die moderne Raumgestaltung schafft ein offenes und gleichzeitig gemütliches Zuhausegefühl.

Ein besonderer Vorteil dieser Erdgeschosswohnung ist das komfortable und nahezu barrierearme Wohnen. Ohne viele Treppen eignet sich die Wohnung ideal für ältere Menschen, Paare oder alle, die Wert auf bequemes Wohnen mit kurzen Wegen legen. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt zusätzlich in allen Räumen für wohlige Wärme und höchsten Wohnkomfort.

Auch praktisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Eine eigene Garage, zwei Außenstellplätze sowie zusätzlicher Stauraum im Kellerbereich bieten viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderwagen oder Hobbybedarf.

Die ruhige Wohnlage in Buchen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Menschen, die komfortabel und entspannt wohnen möchten.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Altwerden.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes, komfortables und familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

inkl. einer Garage
inkl. 2x Außenstellplatz
lichtdurchfluteter Wohnraum
offener Wohn/Essbereich
Kellerbereich in der Garage
vermietet seit 2021

Neu gemacht wurden im Jahr 2020:

Fußbodenheizung
Estrich
Wasser und Stromleitungen
Großteil der Fenster

Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Buchen im idyllischen Odenwald. Die Umgebung bietet eine optimale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Ein Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium liegen in bequemer Reichweite, sodass Familien hier ideale Bedingungen vorfinden.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit der Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und bietet somit eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine hervorragende Option darstellt.

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. ZUHAUSE SEIN. Diese wunderschön renovierte Erdgeschosswohnung in Buchen (Odenwald) bietet genau das, wonach viele Familien und Menschen mit Wunsch nach komfortablem Wohnen suchen: viel Platz, moderne Ausstattung und ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an geborgen fühlt. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die großzügige Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders Familien profitieren von den vier großzügigen Zimmern und den drei ruhigen Schlafzimmern, die genügend Raum für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste schaffen. Die zwei modern gestalteten Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag deutlich entspannter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem Familie zusammenkommt, gemeinsam gegessen, gespielt und gelebt wird. Die moderne Raumgestaltung schafft ein offenes und gleichzeitig gemütliches Zuhausegefühl. Ein besonderer Vorteil dieser Erdgeschosswohnung ist das komfortable und nahezu barrierearme Wohnen. Ohne viele Treppen eignet sich die Wohnung ideal für ältere Menschen, Paare oder alle, die Wert auf bequemes Wohnen mit kurzen Wegen legen. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt zusätzlich in allen Räumen für wohlige Wärme und höchsten Wohnkomfort. Auch praktisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Eine eigene Garage, zwei Außenstellplätze sowie zusätzlicher Stauraum im Kellerbereich bieten viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderwagen oder Hobbybedarf. Die ruhige Wohnlage in Buchen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Menschen, die komfortabel und entspannt wohnen möchten. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Altwerden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes, komfortables und familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage suchen. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung - inkl. einer Garage - inkl. 2x Außenstellplatz - lichtdurchfluteter Wohnraum - offener Wohn/Essbereich - Kellerbereich in der Garage - vermietet seit 2021 Neu gemacht wurden im Jahr 2020: - Fußbodenheizung - Estrich - Wasser und Stromleitungen - Großteil der Fenster Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Buchen im idyllischen Odenwald. Die Umgebung bietet eine optimale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Ein Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium liegen in bequemer Reichweite, sodass Familien hier ideale Bedingungen vorfinden. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit der Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und bietet somit eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine hervorragende Option darstellt. Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Erdgeschosswohnung Für Jung & Alt – Komfortabel, Ruhig & Einladend

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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