Charmante Wohnung im Grünen mit großem Balkon und Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39116

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.987 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Magdeburg. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Wannenbad, einem Abstellraum und eine helle Küche. Das Highlight ist der traumhafte Balkon, der über das Wohnzimmer zu begehen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Ausstattung ist gut und sehr gepflegt; Laminat und Fliesen als Bodenbelag sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet neben dem ordentlichen Keller zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erleichtert das Parken.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 471 €, wovon 365€ umlegbar sind. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung mit Gas betrieben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Immobilie zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden.

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Magdeburg, die sowohl Komfort als auch bequeme Anschlussmöglichkeiten bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 7 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Magdeburg selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks, die alle leicht erreichbar sind. Die Kombination aus Stadtnähe und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Fernverkehr macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Komfort legt.

Sonstiges Magdeburg, als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt befindet sich am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal, besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft und Umwelttechnologien. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom. In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal. Verkehrsstrategisch ist Magdeburg sehr gut gelegen; über die Autobahnen A2 und A14 erreicht man im Umkreis von ca. 150 km Berlin, Hannover und Leipzig.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 77,77 m² und einem großzügigen Balkon bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Magdeburg. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Wannenbad, einem Abstellraum und eine helle Küche. Das Highlight ist der traumhafte Balkon, der über das Wohnzimmer zu begehen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Ausstattung ist gut und sehr gepflegt; Laminat und Fliesen als Bodenbelag sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet neben dem ordentlichen Keller zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erleichtert das Parken. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 471 €, wovon 365€ umlegbar sind. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung mit Gas betrieben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Immobilie zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Magdeburg, die sowohl Komfort als auch bequeme Anschlussmöglichkeiten bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 7 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Magdeburg selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks, die alle leicht erreichbar sind. Die Kombination aus Stadtnähe und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Fernverkehr macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Komfort legt. Sonstiges Magdeburg, als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt befindet sich am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal, besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft und Umwelttechnologien. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom. In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal. Verkehrsstrategisch ist Magdeburg sehr gut gelegen; über die Autobahnen A2 und A14 erreicht man im Umkreis von ca. 150 km Berlin, Hannover und Leipzig.