+++ vermietete Erdgeschosswohnung mit Garage und Balkon in Oberhausen-Alstaden wartet genau auf Sie

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46049

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.151 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
Erdgaszentralheizung von 2005
Durchlauferhitzer
Fliesen, Parkett und Laminat
doppelt verglaste Holzfenster
Rippen-/ und Plattenheizkörper
ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Tageslichtbad mit Dusche
Abstellkammer
Balkon
eigene Garage

Lage Sie bevorzugen eine ruhige Wohnlage, wollen jedoch nicht auf das quirlige Treiben der Innenstadt verzichten. Dann wartet der Süden Oberhausens respektive der beliebte, ruhige und beschauliche Stadtteil Alstaden auf Sie und Ihre Liebsten! Durch die Nähe der Oberhausener Innenstadt haben Sie die Möglichkeit, aufs Fahren mit dem eigenen Automobil zu verzichten und geruhsam zu Fuß Einkäufe aller Art zu bewältigen. Trotzdem ist zu konstatieren, dass Oberhausen sowie die gesamte Ruhrmetropolregion über eine Verkehrsinfrastruktur verfügt, die ihresgleichen sucht. Ob mit Bus oder Bahn oder mit dem eigenen fahrbaren Untersatz, hier ist man in Windeseile an seinem Bestimmungsort. Sie können entweder in nördlicher Richtung über die Mülheimer Straße bzw. die B 223 die diversen Vergnügungsmöglichkeiten und spektakulären Events des größten Einkaufszentrums, dem CentrO, genießen oder aber durch die Nähe zur A 40 dem Trubel des Ruhrgebiets entschwinden und eventuell einen Tag bei unseren niederländischen Nachbarn verbringen. Sollte im familiären Kreis die Lust an sportlicher Betätigung zum Ausdruck kommen, wartet der Ruhrtalradweg darauf, gemeinsam die Drahtesel zu besteigen und Oberhausens Fauna und Flora in Eintracht zu erkunden. Finalisierend sollte festgehalten werden: Sofern man zwischen besinnlicher Ruhe bei der Wohnlage und Abenteuer in der Freizeit wählen möchte, gibt es nur eine Wahl: ein Besichtigungstermin mit Deutsche Bank Immobilien!

Sonstiges WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Chargé Selbstständiger Immobilienberater Paul-Reusch-Straße 43 46045 Oberhausen E-Mail: marcel.charge@db.com Telefon: 0170 3151119

Aufsichtsbehörde: Stadt Oberhausen Technisches Rathaus Internet: www.oberhausen.de Anschrift: Bahnhofstr. 66, 46042 Oberhausen

Objektbeschreibung Interessiert an einer Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus? Dann haben wir hier genau die richtige Offerte für Sie und hoffen inständig, dass wir uns bei einer entspannten Begehung kennen lernen! Und da Sie gespannt sind, welche Vorzüge die Wohnung Ihnen elegant präsentiert, brennt es uns natürlich in den Fingern, Ihnen diese kurz und prägnant darzulegen. Neben der Küche sowie der Diele stehen sogar zwei Tageslichtbadezimmer parat; und das Angenehme daran ist der Umstand, dass Sie wählen können, ob eine rasche Dusche oder ein entspannter Wannengang vollführt werden darf. Darüber hinaus sind zwei Schlafzimmer ebenfalls mit von der Partie. Das Highlight jedoch ist das geräumige Wohnzimmer mit Balkonzutritt. Abgerundet wird das Wohnfühlerlebnis mit einer kleinen Abstellkammer, um allerlei Hausutensilien leicht und schnell verstauen zu können. Sollten hingegen größere Utensilien vor etwaigen kritischen Blicken versteckt werden, dann bietet der generöse Kellerraum genug Staufläche. Zu guter Letzt soll natürlich auch für das Kfz-Wohl gesorgt sein; und hier wartet ein eigener Garagenstellplatz nur darauf, beparkt werden zu dürfen. Somit bleibt schlussendlich nicht mehr viel zu sagen: Daher schließen wir mit einer freundlichen Einladung zu einer Begehung vor Ort! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Erdgaszentralheizung von 2005 - Durchlauferhitzer - Fliesen, Parkett und Laminat - doppelt verglaste Holzfenster - Rippen-/ und Plattenheizkörper - ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Tageslichtbad mit Dusche - Abstellkammer - Balkon - eigene Garage Lage Sie bevorzugen eine ruhige Wohnlage, wollen jedoch nicht auf das quirlige Treiben der Innenstadt verzichten. Dann wartet der Süden Oberhausens respektive der beliebte, ruhige und beschauliche Stadtteil Alstaden auf Sie und Ihre Liebsten! Durch die Nähe der Oberhausener Innenstadt haben Sie die Möglichkeit, aufs Fahren mit dem eigenen Automobil zu verzichten und geruhsam zu Fuß Einkäufe aller Art zu bewältigen. Trotzdem ist zu konstatieren, dass Oberhausen sowie die gesamte Ruhrmetropolregion über eine Verkehrsinfrastruktur verfügt, die ihresgleichen sucht. Ob mit Bus oder Bahn oder mit dem eigenen fahrbaren Untersatz, hier ist man in Windeseile an seinem Bestimmungsort. Sie können entweder in nördlicher Richtung über die Mülheimer Straße bzw. die B 223 die diversen Vergnügungsmöglichkeiten und spektakulären Events des größten Einkaufszentrums, dem CentrO, genießen oder aber durch die Nähe zur A 40 dem Trubel des Ruhrgebiets entschwinden und eventuell einen Tag bei unseren niederländischen Nachbarn verbringen. Sollte im familiären Kreis die Lust an sportlicher Betätigung zum Ausdruck kommen, wartet der Ruhrtalradweg darauf, gemeinsam die Drahtesel zu besteigen und Oberhausens Fauna und Flora in Eintracht zu erkunden. Finalisierend sollte festgehalten werden: Sofern man zwischen besinnlicher Ruhe bei der Wohnlage und Abenteuer in der Freizeit wählen möchte, gibt es nur eine Wahl: ein Besichtigungstermin mit Deutsche Bank Immobilien! Sonstiges WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Chargé Selbstständiger Immobilienberater Paul-Reusch-Straße 43 46045 Oberhausen E-Mail: marcel.charge@db.com Telefon: 0170 3151119 Aufsichtsbehörde: Stadt Oberhausen Technisches Rathaus Internet: www.oberhausen.de Anschrift: Bahnhofstr. 66, 46042 Oberhausen