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Helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon – familienfreundlich & gut angebunden

Wohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64823

Kaufpreis

459.000 €

4

Zimmer

1

Bad

111 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.135 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hellen Wohnbereiche und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Sie bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: moderne Bodenbeläge, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie ein stilvolles Bad mit Dusche und Wanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Lage ist besonders familienfreundlich – Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte in kurzer Zeit.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
459.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2023
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €)
1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €)
1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €)
1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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