Zentrale Lage mit Altbauflair

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.410 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und hat ein langjährig bestehendes Mietverhältnis. Dadurch eignet sie sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Wohnlage, die sehr gute Infrastruktur sowie der zeitlose Altbaucharakter, der dieser Immobilie eine besondere Atmosphäre verleiht. Im Treppenhaus sowie Keller befindet sich jeweils ein zusätzlicher Abstellraum.

Sind Sie neugierig geworden? Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage Diese schöne Altbauwohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Bad Nauheim und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof sowie die umliegenden Städte und der Autobahnanschluss A5 sind schnell erreichbar. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.

Bad Nauheim selbst besticht durch seine hohe Lebensqualität, die charmante Architektur und die Verbindung aus urbanem Leben und erholsamen Grünanlagen.

Eine Lage, die nachhaltig gefragt ist und stabile Perspektiven für Eigentümer und Investoren bietet.

Sonstiges Provisionsregelung:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Reile Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung vereint klassischen Altbauflair mit einer zentralen Lage in Bad Nauheim. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmen Wohngefühl und einem gemütlichen Balkon, der zusätzlich Raum zum Entspannen bietet. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in eine wertstabile Lage investieren möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und hat ein langjährig bestehendes Mietverhältnis. Dadurch eignet sie sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Wohnlage, die sehr gute Infrastruktur sowie der zeitlose Altbaucharakter, der dieser Immobilie eine besondere Atmosphäre verleiht. Im Treppenhaus sowie Keller befindet sich jeweils ein zusätzlicher Abstellraum. Sind Sie neugierig geworden? Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Diese schöne Altbauwohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Bad Nauheim und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof sowie die umliegenden Städte und der Autobahnanschluss A5 sind schnell erreichbar. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Bad Nauheim selbst besticht durch seine hohe Lebensqualität, die charmante Architektur und die Verbindung aus urbanem Leben und erholsamen Grünanlagen. Eine Lage, die nachhaltig gefragt ist und stabile Perspektiven für Eigentümer und Investoren bietet. Sonstiges Provisionsregelung: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Reile Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.