Gut geschnittene, vermietete Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49716
Kaufpreis
159.000 €
3
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
1.963 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In fußläufiger Nähe des Bahnhofs liegt diese ca. 1992 erstellte Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 10 Wohnungen, die sich auf zwei Gebäude verteilen. Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt in zweiter Reihe.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des jüngeren, hinteren Hauses und bietet drei gut zu möblierende und nutzbare Zimmer. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist von Wohnzimmer und Elternschlafzimmer aus begehbar. Das Bad mit Fenster bietet Dusche und Wanne. Das über elf Quadratmeter große Kinderzimmer verfügt über zwei Fenster zu unterschiedlichen Gebäudeseiten. In der fast quadratischen Küche ist ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch für 4-5 Personen.
Der gemeinschaftliche Raum für die Waschmaschinen und ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum befinden sich im Dachgeschoss (1 Treppe) des Gebäudes.
Die Wohnung ist vermietet. Der derzeitige Mieter bewohnt die Wohnung seit Dezember 2018. Die jährliche Miete beträgt im Moment ca. 5.250 € p. a. .Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- die Wohnung ist derzeit vermietet
- Rollläden
- Kabel-TV
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 23 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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