Traumhafte 4-Raum Wohnung zur Eigennutzung * Frisch modernisiert und provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01157

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.209 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Wohnhaus aus dem Jahre 1900 liegt im beliebten Stadtteil Dresden-Cotta.

Derzeit plant die Eigentümergemeinschaft eine zeitnahe und kostenneutrale Erneuerung der Heizungsanlage.

Ausstattung Die Wohnung wurde in 2025 umfassend saniert. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.

Das Bad wurde mit Wanne und Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Lage Dresden-Cotta ist ein beliebtes Viertel für Familien. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus aus dem Jahre 1900 liegt im beliebten Stadtteil Dresden-Cotta. Derzeit plant die Eigentümergemeinschaft eine zeitnahe und kostenneutrale Erneuerung der Heizungsanlage. Ausstattung Die Wohnung wurde in 2025 umfassend saniert. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Das Bad wurde mit Wanne und Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Lage Dresden-Cotta ist ein beliebtes Viertel für Familien. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte 4-Raum Wohnung zur Eigennutzung * Frisch modernisiert und provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung