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Wohnen mit Charakter: Endreihenhaus in Hamburg-Rahlstedt

Reiheneckhaus zum Kauf in Hamburg · 22147

Kaufpreis

640.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.672 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Endreihenhaus in Hamburg bietet auf einer Wohnfläche von 137 m² insgesamt fünf Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit zwei Badezimmern ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, das den Wohnkomfort im Alltag unterstreicht. Dank der barrierefreien Gestaltung präsentiert sich das Haus als besonders zugänglich und vielseitig nutzbar. Ergänzend verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bereitstellt. Die Immobilie wird ohne Makler verkauft, daher fällt keine Maklergebühr an. Falls auf Wunsch ein Makler hinzugezogen werden soll, müssen die Kosten selbst getragen werden. Fotos folgen noch. Lage Das Objekt befindet sich in Rahlstedt, einem charmanten Stadtteil von Wandsbek. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und Grünflächen. Dank der S-Bahn-Linie S1 sowie der U1 und diverser Busverbindungen ist eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet gegeben. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Bebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine sichere Umgebung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks für die Freizeitgestaltung. Sonstiges Kontakt: Jürgen Lade 04135 1256 (bevorzugt) 01627975507

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
640.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche
137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.000 €)
2.736 € / Monat
20% Eigenkapital (128.000 €)
2.432 € / Monat
30% Eigenkapital (192.000 €)
2.128 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 872 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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