Fraueninsel - Fischerhaus mit eigenem Seeufer, Bootsanleger, Bootshaus und Außenboje
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83257
Kaufpreis
2.200.000 €
9
Zimmer
280 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
7.857 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Absolute Seltenheit:
Nur ganz selten kommt eines von nur 50 Häusern auf der Fraueninsel auf den Markt.
Es handelt sich um ein romantisches Fischerhaus aus dem Jahre 1903 welches bereit steht zur Renovierung nach den eigenen Vorstellungen.
Als Erstwohnsitz oder auch als Wochenendhaus stellt dieses einzigartige Angebot schon wirklich eine absolute Besonderheit dar. Gerade der Freizeit- und Erholungswert mit einem eigenen kleinen Hafen und einer Terrasse auf der eigenen Mole ist kaum zu überbieten.
Bootstouren über den Chiemsee, Grillabende auf der Krautinsel und anschließendes Übernachten auf der "eigenen Insel" werden Realität.
Es können bis zu 3 kleinere Boote an der Mole und in dem zugehörigen Bootshaus liegen. Zusätzlich kann an der Außenboje auch ein großes Schiff vertäut werden.
Mehr Informationen inkl. beeindruckender virtueller Tour gerne auf Emailanfrage.
Ausstattung
Insulaner bekommen eine Motorboot-Lizenz.
Lage
Grandiose Lage mit Seltenheitswert auf (!) der Fraueninsel.
Sonstiges
Kaufpreis: VB 2,2 - 2,4 Mio.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 2.200.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
Flächen
- Wohnfläche
- 280 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (220.000 €)
- 9.405 € / Monat
- 20% Eigenkapital (440.000 €)
- 8.360 € / Monat
- 30% Eigenkapital (660.000 €)
- 7.315 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 3.655 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.200.000 €