Zum Verkauf: Zentrale 4 Zimmer-Wohnung in FR-Opfingen

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79112

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.194 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Freiburg und verfügt über Nachtspeicheröfen als Wärmequelle. Zusätzlich wurde vom Eigentümer eine Wärmepumpe eingebaut, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen beiträgt.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein attraktives Wohnangebot in der beliebten Lage von Freiburg-Opfingen und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die großzügig wohnen möchten.

Lage Diese Immobilie punktet vor allem durch Ihre hervorragende Lage.

Opfingen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau und liegt westlich der Stadt am Ostrand des Tunibergs. Opfingen hat ca. 4.459 Einwohner und umfasst etwa 1.462 Hektar.

Im Osten der Opfinger Gemarkung, angrenzend an das Naturschutzgebiet Rieselfeld, liegt das Landschaftsschutzgebiet Mooswald. Es wird in Nord-Süd-Richtung durchschnitten von der Bundesautobahn 5. Westlich davon liegen der große sowie der kleine Opfinger See. Der südliche Teil dient als Naherholungsgebiet, im nördlichen Teil des Sees wurde eine Biotopschutzzone eingerichtet. Der kleine See entstand aus Versuchsgrabungen und dient auch zum Baden und Angeln. Ehrenamtliche Rettungsschwimmer gewährleisten hier die Sicherheit.

In der 1963 erbauten Schule befindet sich heute neben der Opfinger Grundschule auch die Hauptschule für die Freiburger Stadtteile am Tuniberg sowie die auslaufende Werkrealschule. In wenigen Autominuten oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel können des Weiteren verschiedene Realschulen sowie Gymnasien in Freiburg erreicht werden.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihr Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine geräumige 4 Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung bietet auf 108 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit einem Bedarf an 3 Schlafzimmern. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Freiburg und verfügt über Nachtspeicheröfen als Wärmequelle. Zusätzlich wurde vom Eigentümer eine Wärmepumpe eingebaut, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen beiträgt. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein attraktives Wohnangebot in der beliebten Lage von Freiburg-Opfingen und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die großzügig wohnen möchten. Lage Diese Immobilie punktet vor allem durch Ihre hervorragende Lage. Opfingen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau und liegt westlich der Stadt am Ostrand des Tunibergs. Opfingen hat ca. 4.459 Einwohner und umfasst etwa 1.462 Hektar. Im Osten der Opfinger Gemarkung, angrenzend an das Naturschutzgebiet Rieselfeld, liegt das Landschaftsschutzgebiet Mooswald. Es wird in Nord-Süd-Richtung durchschnitten von der Bundesautobahn 5. Westlich davon liegen der große sowie der kleine Opfinger See. Der südliche Teil dient als Naherholungsgebiet, im nördlichen Teil des Sees wurde eine Biotopschutzzone eingerichtet. Der kleine See entstand aus Versuchsgrabungen und dient auch zum Baden und Angeln. Ehrenamtliche Rettungsschwimmer gewährleisten hier die Sicherheit. In der 1963 erbauten Schule befindet sich heute neben der Opfinger Grundschule auch die Hauptschule für die Freiburger Stadtteile am Tuniberg sowie die auslaufende Werkrealschule. In wenigen Autominuten oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel können des Weiteren verschiedene Realschulen sowie Gymnasien in Freiburg erreicht werden. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihr Kontaktaufnahme.