LEERSTEHEND - Renovierte 2 ZKB in Rodgau Nieder-Roden

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63110

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.641 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung !!Leerstehend und sofort verfügbar!!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist Bestandteil einer gepflegten WEG mit knapp 200 Wohneinheiten, aufgeteilt auf sechs Hauseingänge im Stadtteil Rodgau Nieder-Roden. Der Gebäudekomplex ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Außenanlagen sowie die Treppenhäuser werden regelmäßig gereinigt. Ein hilfsbereiter Hausmeister ist bei Bedarf zur Stelle. Notwendige Sanierungsmaßnahmen am Objekt wurden durch die Eigentümergemeinschaft bislang regelmäßig beschlossen und durchgeführt. Dazu zählte beispielsweise die Erneuerung der Dächer sowie der Aufzüge.

Die Wohnung selbst präsentiert sich ebenfalls in einem frisch renovierten Allgemeinzustand. Dabei wurde wurde das vorhandene Duschbad aufgewärtet, neue Flachheizkörper montiert, die Laminatböden teilweise ersetzt, frisch gestrichen sowie die Türen erneuert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie eine Tiefgarage, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die Garage ist derzeit zu einem monatlichen Entgeld von 50,00 € an die WEG vermietet. Eine Kündigung dessen ist unter Einhaltung der gestzlichen Fristen jederzeit möglich.

ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass das Hausgeld aus einer überproportinalen Wohnungsbelegung (4 Personen) in den vergangenen beiden Jahren resultiert. Vergleichbare Wohnungen im gleichen Gebäude haben durchschnittlich 100,00 - 130,00 € /Monat weniger Hausgeld.

Ausstattung

gepflegte Wohnanlage
Gas-Zentralheizung
Aufzug vorhanden
leerstehend und sofort verfügbar!
frisch renovierte Wohnung
2 Zimmer
Duschbad mit Tageslicht vorhanden
Waschmaschinenanschluss im Bad
vollwertige Süd-West-Loggia
2-fach verglaste Kunststofffenster
Kellerraum mit Fenster
Garage (im KP enthalten)

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rodgau Nieder-Roden. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Die S-Bahnstation „Nieder-Roden“ ist fußläufig keine 10 Minuten entfernt. Die nächste Autobahnanbindung BAB 3 ist in 9 KM zu erreichen. Auch der Rodgauer Badesee und das dortige Naherholungsgebiet sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie sofort unser umfangreiches Exposé sowie weitere Informationen an!

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür auch keine Gewähr.

Objektbeschreibung !!Leerstehend und sofort verfügbar!! Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist Bestandteil einer gepflegten WEG mit knapp 200 Wohneinheiten, aufgeteilt auf sechs Hauseingänge im Stadtteil Rodgau Nieder-Roden. Der Gebäudekomplex ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Außenanlagen sowie die Treppenhäuser werden regelmäßig gereinigt. Ein hilfsbereiter Hausmeister ist bei Bedarf zur Stelle. Notwendige Sanierungsmaßnahmen am Objekt wurden durch die Eigentümergemeinschaft bislang regelmäßig beschlossen und durchgeführt. Dazu zählte beispielsweise die Erneuerung der Dächer sowie der Aufzüge. Die Wohnung selbst präsentiert sich ebenfalls in einem frisch renovierten Allgemeinzustand. Dabei wurde wurde das vorhandene Duschbad aufgewärtet, neue Flachheizkörper montiert, die Laminatböden teilweise ersetzt, frisch gestrichen sowie die Türen erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie eine Tiefgarage, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Garage ist derzeit zu einem monatlichen Entgeld von 50,00 € an die WEG vermietet. Eine Kündigung dessen ist unter Einhaltung der gestzlichen Fristen jederzeit möglich. ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass das Hausgeld aus einer überproportinalen Wohnungsbelegung (4 Personen) in den vergangenen beiden Jahren resultiert. Vergleichbare Wohnungen im gleichen Gebäude haben durchschnittlich 100,00 - 130,00 € /Monat weniger Hausgeld. Ausstattung - gepflegte Wohnanlage - Gas-Zentralheizung - Aufzug vorhanden - leerstehend und sofort verfügbar! - frisch renovierte Wohnung - 2 Zimmer - Duschbad mit Tageslicht vorhanden - Waschmaschinenanschluss im Bad - vollwertige Süd-West-Loggia - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Kellerraum mit Fenster - Garage (im KP enthalten) Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rodgau Nieder-Roden. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Die S-Bahnstation „Nieder-Roden“ ist fußläufig keine 10 Minuten entfernt. Die nächste Autobahnanbindung BAB 3 ist in 9 KM zu erreichen. Auch der Rodgauer Badesee und das dortige Naherholungsgebiet sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie sofort unser umfangreiches Exposé sowie weitere Informationen an! Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür auch keine Gewähr.