Klassisches Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit DG-Ausbaugenehmigung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45468

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bäder

403 m²

Wohnfläche

1.191 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von 2.305 €. Nach dem genehmigten Dachgeschossausbau bietet sich zusätzliches Mietsteigerungspotenzial: Die Soll-Miete kann auf bis zu ca. 2.800 € pro Monat steigen und eröffnet damit attraktive Ertrags- und Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Sandstraße in Mülheim an der Ruhr, zentral gelegen im Stadtteil Mitte. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort besonders alltagstauglich macht.

Objektbeschreibung Dieses 402 m² große Grundstück in der Sandstraße bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre individuellen Bauvorhaben. Besonders attraktiv: Für 77,81 m² liegt bereits eine Genehmigung zum Dachgeschossausbau vor. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und ermöglicht eine flexible Planung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von 2.305 €. Nach dem genehmigten Dachgeschossausbau bietet sich zusätzliches Mietsteigerungspotenzial: Die Soll-Miete kann auf bis zu ca. 2.800 € pro Monat steigen und eröffnet damit attraktive Ertrags- und Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Lage Die Immobilie befindet sich in der Sandstraße in Mülheim an der Ruhr, zentral gelegen im Stadtteil Mitte. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort besonders alltagstauglich macht.