PROVISIONSFREI: Große 2-Zimmer-Gartenwohnung | Bezugsfrei | Barrierearm | TG-Stellplatz

Terrassenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90763

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.938 €

pro m²

Beschreibung

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettboden, Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Thekenbereich. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für eine Ankleide oder zusätzliche Stauraumlösungen. Zwei Duschbäder, darunter ein Bad en Suite mit Waschmaschinenanschluss, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete eigene Garten mit Terrasse.

Ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Der Stellplatz wird für 30.000 € zusätzlich zum Kaufpreis mit veräußert.

Aufgrund veränderter familiärer Umstände nach einem Todesfall wird dieses liebevoll gepflegte Zuhause schweren Herzens verkauft. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt aktuell 379,- €. Diese verringert sich ab 2027 auf 327,- €.

Weitere Informationen, zusätzliche Fotos sowie die 360°-Tour erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé auf Anfrage.

Ausstattung

Garten mit Terrasse
zwei Badezimmer
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradkeller

Lage Mitten im Geschehen und trotzdem angenehm ruhig: Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage am beliebten Südstadtpark.

Der Südstadtpark liegt nur wenige Schritte entfernt. Mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Fürther Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone liegt nur etwa 12 bis 15 Gehminuten entfernt.

Die U-Bahn-Station Jakobinenstraße erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten, den Fürther Hauptbahnhof in rund 10 Gehminuten. Auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung innerhalb Fürths und in die gesamte Metropolregion Nürnberg.

Eine Lage, die kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und den Südstadtpark fast vor der Haustür vereint.

Sonstiges MAKLERVERPROVISION Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Maklervergütung wird ausschließlich vom Verkäufer getragen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis vereinbart.

WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien.

Kommt infolge einer unbefugten Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande und entsteht Eckert & Zuber Immobilien hierdurch ein wirtschaftlicher Schaden, bleiben gesetzliche sowie vertragliche Schadensersatzansprüche vorbehalten.

HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort. Die 2023 im KfW-55-Standard fertiggestellte Wohnung wurde mit besonderer Rücksicht auf eine barrierefreie Gestaltung geplant und eignet sich dadurch für unterschiedlichste Lebensphasen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettboden, Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Thekenbereich. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für eine Ankleide oder zusätzliche Stauraumlösungen. Zwei Duschbäder, darunter ein Bad en Suite mit Waschmaschinenanschluss, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete eigene Garten mit Terrasse. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Der Stellplatz wird für 30.000 € zusätzlich zum Kaufpreis mit veräußert. Aufgrund veränderter familiärer Umstände nach einem Todesfall wird dieses liebevoll gepflegte Zuhause schweren Herzens verkauft. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt aktuell 379,- €. Diese verringert sich ab 2027 auf 327,- €. Weitere Informationen, zusätzliche Fotos sowie die 360°-Tour erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé auf Anfrage. Ausstattung - Garten mit Terrasse - zwei Badezimmer - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradkeller Lage Mitten im Geschehen und trotzdem angenehm ruhig: Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage am beliebten Südstadtpark. Der Südstadtpark liegt nur wenige Schritte entfernt. Mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Fürther Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone liegt nur etwa 12 bis 15 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station Jakobinenstraße erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten, den Fürther Hauptbahnhof in rund 10 Gehminuten. Auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung innerhalb Fürths und in die gesamte Metropolregion Nürnberg. Eine Lage, die kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und den Südstadtpark fast vor der Haustür vereint. Sonstiges MAKLERVERPROVISION Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Maklervergütung wird ausschließlich vom Verkäufer getragen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in Höhe von **7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer** aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis vereinbart. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge einer unbefugten Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande und entsteht Eckert & Zuber Immobilien hierdurch ein wirtschaftlicher Schaden, bleiben gesetzliche sowie vertragliche Schadensersatzansprüche vorbehalten. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.