Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten – Leben in ruhiger Lage im Herzen von Pfungstadt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64319

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

156 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Schönheitsreparaturen sowie der Einbau einer Dusche im 1. OG des Altbaus erforderlich!

Ausstattung

Gas-Zentralheizung neu 2020
Bad mit Wanne
Fenster Isolierverglasung
Fliesen in Bad und Diele
Neubau voll unterkellert
Altbau Gewölbekeller
ausgebaute Bar im Keller des neuen Teils
PKW-Carport im Hof
Holz-Gartenhaus
Kabelfernsehen

Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im gewachsenen Ortskern von Pfungstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Bebauung, modernisierten Wohnhäusern und befindet sich in ruhiger Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants – sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Wohnlage. Pfungstadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B426 sowie die Autobahnen A5 und A67 sind Darmstadt, Frankfurt am Main, Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar. Der Bahnhof Pfungstadt mit Anbindung nach Darmstadt sowie umliegende Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Hinweis! Das Vorderhaus an der Straße ist Baujahr ca. 1900 und der Anbau zum Garten ist Baujahr 1968. Die Heizung ist 2020 neu eingebaut worden.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück im Ortskern von Pfungstadt. Die straßenseitig gelegene Wohnung befindet sich im Altbau und besticht durch den klassischen Charakter eines gewachsenen Gebäudes. Hier verbinden sich traditionelle Bausubstanz und eine zentrale Lage zu einer charmanten Wohneinheit auf 2 Etagen. Unter dem Gebäude befindet sich ein Gewölbekeller. Im Jahr 1968 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert der voll unterkellert ist und unter anderem eine ausgebaute Kellerbar enthält. In diesem Gebäudeteil befindet sich eine Wohnung, die insbesondere durch ihre ruhige Gartenlage mit großer Terrasse überzeugt. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Ganze durch ein Holz-Gartenhaus und einen Carport im Hof. Die Kombination aus Altbaucharme zur Straßenseite und ruhiger, gartenorientierter Wohnqualität im Anbau macht dieses Objekt vielseitig nutzbar, ideal für Mehrgenerationenwohnen Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption oder Wohnen und Arbeiten. Schönheitsreparaturen sowie der Einbau einer Dusche im 1. OG des Altbaus erforderlich! Ausstattung - Gas-Zentralheizung neu 2020 - Bad mit Wanne - Fenster Isolierverglasung - Fliesen in Bad und Diele - Neubau voll unterkellert - Altbau Gewölbekeller - ausgebaute Bar im Keller des neuen Teils - PKW-Carport im Hof - Holz-Gartenhaus - Kabelfernsehen Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im gewachsenen Ortskern von Pfungstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Bebauung, modernisierten Wohnhäusern und befindet sich in ruhiger Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants – sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Wohnlage. Pfungstadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B426 sowie die Autobahnen A5 und A67 sind Darmstadt, Frankfurt am Main, Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar. Der Bahnhof Pfungstadt mit Anbindung nach Darmstadt sowie umliegende Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Hinweis! Das Vorderhaus an der Straße ist Baujahr ca. 1900 und der Anbau zum Garten ist Baujahr 1968. Die Heizung ist 2020 neu eingebaut worden.