Charmantes Einfamilienhaus Mit Weitläufigem Grundstück In Ruhiger Lage Von Holzheim Ot Eppisburg

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 89438

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.563 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Großzügige Doppelgarage • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Vollunterkellert inkl. Unterkellerung Garage • Vorteilhafter Grundriss • Kaminofen vorhanden • Sonnenterrasse und Balkon • Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis inkludiert • Gäste-WC vorhanden • Äußerst schnelle Anbindung zu großen Arbeitgebern des Landkreises • Schnelle und gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf HAUS&Objekt Der Immobilien- und Finanzpartner

Lage Das Objekt selbst besticht durch eine zentrale und familiäre Lage und befindet sich dennoch in unmittelbarer Ortskernnähe. Dadurch sind sowohl das Zentrum von Holzheim als auch eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und diverse weitere Einkaufsmögichkeiten) in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Holzheim eine hervorragende Infrastruktur bestehend aus Banken, Ärzten und Apotheken. Die idyllische und naturnahe Lage sorgt außerdem für zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Sonstiges Neben der Naherholungsmöglichkeit besticht der Standort im Herzen von Schwaben ebenfalls durch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Durch die verkehrsgünstige Lage befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber des Landkreises Dillingen an der Donau und Wertingen nur wenige Autominuten entfernt. Die gute Straßenanbindung führt außerdem innerhalb kurzer Zeit zu den nahegelegenen Autobahnen A8 und A7, über welche die Einwohner Holzheims zu den Städten Stuttgart bzw. München sowie Kempten bzw. Würzburg gelangen. Neben dieser Anbindung ans Autobahnnetz profitiert die Gemeinde Holzheim durch die umliegenden Nachbarstädte (wie Dillingen oder Wertingen) ebenfalls von der schnellen Erreichbarkeit direkter Zuganbindungen über die bayerischen Landesgrenzen hinaus (Ulm – Regensburg oder Ulm – München).

Objektbeschreibung Das zum Erwerb stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 767 m2 großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Holzheim, Ortsteil Eppisburg. Die weitläufige Grundstücksfläche und die Einbettung in ein etabliertes Wohngebiet schaffen beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen und bieten viel Raum zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Ausstattung • Großzügige Doppelgarage • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Vollunterkellert inkl. Unterkellerung Garage • Vorteilhafter Grundriss • Kaminofen vorhanden • Sonnenterrasse und Balkon • Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis inkludiert • Gäste-WC vorhanden • Äußerst schnelle Anbindung zu großen Arbeitgebern des Landkreises • Schnelle und gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf HAUS&Objekt Der Immobilien- und Finanzpartner Lage Das Objekt selbst besticht durch eine zentrale und familiäre Lage und befindet sich dennoch in unmittelbarer Ortskernnähe. Dadurch sind sowohl das Zentrum von Holzheim als auch eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und diverse weitere Einkaufsmögichkeiten) in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Holzheim eine hervorragende Infrastruktur bestehend aus Banken, Ärzten und Apotheken. Die idyllische und naturnahe Lage sorgt außerdem für zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Sonstiges Neben der Naherholungsmöglichkeit besticht der Standort im Herzen von Schwaben ebenfalls durch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Durch die verkehrsgünstige Lage befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber des Landkreises Dillingen an der Donau und Wertingen nur wenige Autominuten entfernt. Die gute Straßenanbindung führt außerdem innerhalb kurzer Zeit zu den nahegelegenen Autobahnen A8 und A7, über welche die Einwohner Holzheims zu den Städten Stuttgart bzw. München sowie Kempten bzw. Würzburg gelangen. Neben dieser Anbindung ans Autobahnnetz profitiert die Gemeinde Holzheim durch die umliegenden Nachbarstädte (wie Dillingen oder Wertingen) ebenfalls von der schnellen Erreichbarkeit direkter Zuganbindungen über die bayerischen Landesgrenzen hinaus (Ulm – Regensburg oder Ulm – München).