Außergewöhnliches "Haus-in-Haus"-Konzept mit Garten und TG-Stpl. in Grünwald

Maisonette zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82031

Kaufpreis

1.965.000 €

Zimmer

Bäder

228 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

8.618 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige, kürzlich hochwertig modernisierte Maisonette‑Wohnung ("Haus-in-Haus"-Konzept) mit privatem Garten in gefragter Wohnlage von Grünwald.

Das Haus wurde 1979 errichtet, bietet auf ca. 228 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und gewährleistet durch die insgesamt vier verschiedenen Etagen (Souterrain, EG, 1.OG, 2.OG) ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl eines eigenständigen Hauses. Zur Wohnung gehört ein schön angelegter Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht), der ruhige Außenflächen zum Entspannen bietet sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Das Objekt offeriert eine vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Schlaf‑ und Arbeitsräumen, die sich flexibel nutzen und gestalten lassen. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen‑ oder Wohngemeinschaften.

Detaillierte Unterlagen (Grundriss, Energieausweis, Aufteilungsplan) sowie Termine zur Besichtigung verschicken wir gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt über das Anfrageformular.

Ausstattung Die Immobilie wurde erst kürzlich umfassend und mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert. Die stilvolle Ausstattung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien und schafft ein exklusives Wohnambiente.

In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein edler Echtholzparkettboden für eine warme und elegante Atmosphäre, während im Erdgeschoss sorgfältig aufgearbeiteter Natursteinboden einen besonderen Akzent setzt. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die großzügigen Raumhöhen sowie ausgewählte Dachschrägen verleihen der Maisonette-Wohnung einen besonderen Charakter und ein luftiges Wohngefühl. Clevere Lichteinlässe sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die offene Architektur.

Herzstück des Wohnbereichs ist die offen gestaltete Einbauküche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist und höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Design gerecht wird. Neben zwei stilvoll ausgestatteten Bädern steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Der Garten mit Terrassenbereich wurde neu angelegt, liebevoll bepflanzt und bietet eine attraktive Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch einen vorhandenen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Ausstattung.

Lage Die kürzlich modernisierte und clever durchdachte Maisonette-Wohnung (Haus-in-Haus-Stil) verfügt über einen Gartenanteil und liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage in Grünwald und besticht durch eine grüne, gepflegte Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an das Münchner Stadtgebiet gewährleisten flexible Mobilität. Umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe bieten hohen Freizeitwert.

Die hochwertige, modernisierte Ausstattung des Objekts fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnumfeld ein.

Sonstiges Bitte füllen Sie für den Erstkontakt das Anfrageformular vollständig aus - gerne nehmen wir im Anschluss Kontakt mit Ihnen auf.

Der vollständige Energieausweis kann bei einer Einzelbesichtigung eingesehen werden.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das Angebot ab (25.000,- EUR).

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige, kürzlich hochwertig modernisierte Maisonette‑Wohnung ("Haus-in-Haus"-Konzept) mit privatem Garten in gefragter Wohnlage von Grünwald. Das Haus wurde 1979 errichtet, bietet auf ca. 228 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und gewährleistet durch die insgesamt vier verschiedenen Etagen (Souterrain, EG, 1.OG, 2.OG) ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl eines eigenständigen Hauses. Zur Wohnung gehört ein schön angelegter Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht), der ruhige Außenflächen zum Entspannen bietet sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Das Objekt offeriert eine vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Schlaf‑ und Arbeitsräumen, die sich flexibel nutzen und gestalten lassen. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen‑ oder Wohngemeinschaften. Detaillierte Unterlagen (Grundriss, Energieausweis, Aufteilungsplan) sowie Termine zur Besichtigung verschicken wir gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt über das Anfrageformular. Ausstattung Die Immobilie wurde erst kürzlich umfassend und mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert. Die stilvolle Ausstattung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien und schafft ein exklusives Wohnambiente. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein edler Echtholzparkettboden für eine warme und elegante Atmosphäre, während im Erdgeschoss sorgfältig aufgearbeiteter Natursteinboden einen besonderen Akzent setzt. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die großzügigen Raumhöhen sowie ausgewählte Dachschrägen verleihen der Maisonette-Wohnung einen besonderen Charakter und ein luftiges Wohngefühl. Clevere Lichteinlässe sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die offene Architektur. Herzstück des Wohnbereichs ist die offen gestaltete Einbauküche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist und höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Design gerecht wird. Neben zwei stilvoll ausgestatteten Bädern steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Der Garten mit Terrassenbereich wurde neu angelegt, liebevoll bepflanzt und bietet eine attraktive Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch einen vorhandenen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Ausstattung. Lage Die kürzlich modernisierte und clever durchdachte Maisonette-Wohnung (Haus-in-Haus-Stil) verfügt über einen Gartenanteil und liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage in Grünwald und besticht durch eine grüne, gepflegte Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an das Münchner Stadtgebiet gewährleisten flexible Mobilität. Umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe bieten hohen Freizeitwert. Die hochwertige, modernisierte Ausstattung des Objekts fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnumfeld ein. Sonstiges Bitte füllen Sie für den Erstkontakt das Anfrageformular vollständig aus - gerne nehmen wir im Anschluss Kontakt mit Ihnen auf. Der vollständige Energieausweis kann bei einer Einzelbesichtigung eingesehen werden. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das Angebot ab (25.000,- EUR).