Attraktive Eigentumswohnung mit großem Garten nahe Rhein

Souterrain zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40489

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.014 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von 71 Quadratmetern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die großzügige Fensterfront zum Garten sorgt für helle und freundliche Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Ein besonderer Vorteil ist das alleinige Nutzungsrecht an einem großzügigen Garten und ist besonders für Gartenliebhaber geeignet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Derzeit wird die Wohnung von der 83-jährigen Eigentümerin bewohnt, die plant, sie bis nach ihrem Ableben gegen Zahlung einer angemessenen Miete weiter zu nutzen.

Diese Immobilie bietet ruhiges Wohnen in Kombination mit der Nähe zu den zahlreichen Annehmlichkeiten, die Düsseldorf bietet.

Sonstiges Für weitere Informationen oder um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen! Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Als namhaftes Büro für unabhängige Baufinanzierung ist die Firma Pasch und Kruszona Immobilien und Baufinanz-Vermittlung GmbH, Heideckstraße 104 in 47805 Krefeld, Tel. 02151/377377 auch gerne bei der Beschaffung einer auf Ihre Bedürfnisse optimal zugeschnittene Immobilienfinanzierung behilflich. Profitieren Sie von den stets günstigsten Zinskonditionen und einer mehr als 30-jährigen Erfahrung in den Bereichen Baufinanzierung und Immobilienvermittlung. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Souterrainwohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus im charmanten Düsseldorfer Stadtteil Kaiserswerth. Das Gebäude aus dem Jahr 1980 wurde 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Mit einer Wohnfläche von 71 Quadratmetern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die großzügige Fensterfront zum Garten sorgt für helle und freundliche Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein besonderer Vorteil ist das alleinige Nutzungsrecht an einem großzügigen Garten und ist besonders für Gartenliebhaber geeignet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Derzeit wird die Wohnung von der 83-jährigen Eigentümerin bewohnt, die plant, sie bis nach ihrem Ableben gegen Zahlung einer angemessenen Miete weiter zu nutzen. Diese Immobilie bietet ruhiges Wohnen in Kombination mit der Nähe zu den zahlreichen Annehmlichkeiten, die Düsseldorf bietet. Sonstiges Für weitere Informationen oder um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen! Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Als namhaftes Büro für unabhängige Baufinanzierung ist die Firma Pasch und Kruszona Immobilien und Baufinanz-Vermittlung GmbH, Heideckstraße 104 in 47805 Krefeld, Tel. 02151/377377 auch gerne bei der Beschaffung einer auf Ihre Bedürfnisse optimal zugeschnittene Immobilienfinanzierung behilflich. Profitieren Sie von den stets günstigsten Zinskonditionen und einer mehr als 30-jährigen Erfahrung in den Bereichen Baufinanzierung und Immobilienvermittlung. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Eigentumswohnung mit großem Garten nahe Rhein

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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