Exklusive Designerwohnung mit Blick auf den Dom

Dachgeschoss zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55116

Kaufpreis

1.150.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

7.055 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie denkmalgeschützt ist.

Ausstattung Blick auf Wahrzeichen Mamor Fliesen

Lage Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung liegt im Herzen der Altstadt in der Nähe des Rheins mit herausregendem Blick auf den Dom. Die Lage im Zentrum von Mainz bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot und die unmittelbare Nähe zum Rheinufer. Zu Fuß können Sie Theater, Rheingoldhalle, Marktplatz und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen. Ebenso hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die Autobahn Richtung Wiesbaden und Frankfurt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 1984 wieder errichteten Mehrfamilienhaus, dessen Ursprünge aus dem Jahr 1625 stammen und dessen Fassade heute unter Denkmalschutz steht. An die historischen Wurzeln angelehnt, entstand hier in den 80er Jahren ein ganz besonderes Wohnensemble, welches Funktionalität und Stil vereinbart. Der Aufzug bringt Sie in die erste Ebene der Wohneinheit. Die exklusive, beeindruckende Architektur zeigt sich vor allem im weitläufigen Wohn-Essbereich. Der Luftraum, der aufgrund der Galeriebauweise bis unter das Dach ragt, schafft ein ganz besonderes Raumgefühl. Einzigartig ist hier auch der Blick auf den Mainzer Dom. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Zugang zur wunderbaren Dachterrasse. Neben Küche, Diele und Gäste-WC, steht Ihnen auf dieser Ebene noch das separate, frisch sanierte Apartment mit eigenem Eingang zur Verfügung. Dieses kann problemlos wieder der Wohnung zugeordnet werden. In den oberen Bereich gelangen Sie direkt aus der Wohnung und auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Ein Schlafzimmer, ein 2022 renoviertes Masterbad und ein weiterer Schlafraum auf der Galerie bilden die privaten Räume. Auch auf dieser Ebene gibt es einen Freisitz mit Blick auf den Dom. Im zugehörigen Kellerabteil steht Ihnen Stauraum zur Verfügung und Ihr Fahrzeug findet Platz in der zum Haus gehörenden Garage. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie denkmalgeschützt ist. Ausstattung Blick auf Wahrzeichen Mamor Fliesen Lage Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung liegt im Herzen der Altstadt in der Nähe des Rheins mit herausregendem Blick auf den Dom. Die Lage im Zentrum von Mainz bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot und die unmittelbare Nähe zum Rheinufer. Zu Fuß können Sie Theater, Rheingoldhalle, Marktplatz und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen. Ebenso hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die Autobahn Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.