Sehr schöne, kleine ETW mit ca. 65 m² Wohnfläche im 1.OG in Meppen zentrumnah zu verkaufen.

Wohnung zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49716

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1.OG.

Wohnzimmer ca. 4,30 m x 4,00 m = ca. 17,20 m²
Schlafzimmer 1 ca. 4,40 m x 3,70 m = ca. 16,28 m²
Schlafzimmer 2 ca. 4,00 m x 2,50 m = ca. 10,00 m²
Küche ca. 3,10 x 2,53 m = ca. 7,84 m²
Diele ca. 3,61 m x 1,28 m = ca. 4,62 m²
Bad ca. 3,10 m x 1,70 m = 5,27 m²

Kellerraum ca. 4,00 x 4,30 m = ca. 17,20 m²

Objektbeschreibung Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Ausstattung umfasst ein helles, freundliches Wohnambiente, eine moderne Küche, gepflegte Sanitäreinrichtungen sowie einen praktischen Grundriss. Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich auf ein Erbpachtgrundstück, mit einem Erbpachtzins von 68,16 €/Jahr. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1.OG. - Wohnzimmer ca. 4,30 m x 4,00 m = ca. 17,20 m² - Schlafzimmer 1 ca. 4,40 m x 3,70 m = ca. 16,28 m² - Schlafzimmer 2 ca. 4,00 m x 2,50 m = ca. 10,00 m² - Küche ca. 3,10 x 2,53 m = ca. 7,84 m² - Diele ca. 3,61 m x 1,28 m = ca. 4,62 m² - Bad ca. 3,10 m x 1,70 m = 5,27 m² Kellerraum ca. 4,00 x 4,30 m = ca. 17,20 m²

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 13 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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